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    11月房贷增速或随政策回落 长假后储蓄回流股市

    http://www.cnestate.com　 来源：广州日报　 2009/11/19


    　　人民银行广州分行10月存贷变动情况显示，当全国10月新增贷款比上月有所减少之际，广东省贷款投放继续同比、环比增多，其中，房地产贷款和项目贷款等中长期贷款仍有较多增长。
    　　
    　　个人房贷增加183亿元
    　　
    　　从结构看，10月末广东贷款增长点主要是房地产类贷款和项目贷款。9、10月份广东省房地产市场较为活跃，带动10月份全省中资机构人民币个人中长期住房贷款增加183亿元，同比多增193亿元。
    　　
    　　房地产开发贷款继续回升，10月份全省中资机构新增人民币房地产开发贷款56亿元，同比多增142亿元。
    　　
    　　随着广东经济保持平稳上升态势，固定资产投资尤其是基建投资增速加快，带动10月份项目贷款仍有较多增长。当月中资机构人民币一般基建贷款增加95亿元，银团贷款增加81亿元，同比分别多增15亿元和29亿元。
    　　
    　　银行业人士认为，个人房贷增长与楼市交易继续活跃有关，此外，房价上涨也直接拉动了个人房贷。随着11月房贷收紧政策落地，个人房贷增速或将回落。
    　　
    　　此外，房地产开发贷款下半年以来一直保持较快增长的原因，“理论上来说，随着贷款发放项目开工，预计在未来几年开发商供应量会增加，有望在一定程度上平抑楼价。”
    　　
    　　存款同比少增
    　　
    　　长假后储蓄回流股市
    　　
    　　10月广东新增本外币各项存款同比少增124亿元，主要是受储蓄存款减少影响。
    　　
    　　而10月储蓄存款减少与9月波动情况相关联，9月末受国庆长假因素影响，大量资金从证券公司的交易账户流出，致使储蓄存款增加1112亿元。
    　　
    　　10月长假后这些资金陆续回流资本市场，导致储蓄存款和证券公司的客户交易结算金发生逆向波动。