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九龙仓一日夺两地 杭城土地市场再掀波澜
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http://www.cnestate.com 2009/11/26
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今天下午，杭州本月的第三场土地出让会再一次成功吸引了众人的眼球。本次出让的5宗地均处于热门板块，包括拱墅区的两宗杭一棉地块两宗、江干区的两宗丁桥地块和上城区的一宗复兴商业地块。并且前四宗均是纯住宅用地，面积也相当大，总面积约321.9亩。其中两宗杭一棉地块总面积约127.4亩。
相比于前几次的竞拍，今天的会场显得有些安静，至2点30分也就是拍卖正式开始的时候，会场左侧仍是寥寥数人，甚至还有一些竞买人在不紧不慢的走进来。但笔者很块发现，今天的竞争仍是十分激烈，大家都在暗中较劲，从报价上来看，杭一棉的两块地原本加价幅度都在100万元，但仅仅五六轮后，主持人表示，鉴于现场情况，加价幅度调至1000万。这两种地块最终被九龙仓香港九龙仓集团旗下的两家子公司竞得。成交总价为29.4亿元，分别溢价35.5%、和28.4%。楼面价分别为13555元/平米和12838元/平米，远远低于2007年出让的远洋杭一棉地块，当时成交楼面价15588元/平米。
另两块位于江干区丁桥的丁桥R21-23、R21-26分别以88100万元和105100万元的价格成交。
地块编号 | 地块坐落 | 起价 | 成交价
(万元) | 竞得单位 | 溢价率 | 75号 | 拱墅区(杭一棉D地块) | 69347 | 94000 | 九龙仓 | 35.55% | 76号 | 拱墅区(杭一棉C地块) | 155682 | 200000 | 九龙仓 | 28.46% | 77号 | 江干区(丁桥R21-23地块) | 47427 | 88100 | 中豪 | 85.75% | 78号 | 江干区(丁桥R21-26地块) | 68758 | 105100 | 西房、昆仑 | 52.85% | 79号 | 上城区(复兴地区C1-17-11地块) | 43411 | 47000 | 金纬房产 | 8.26% |
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