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杭州：2010年第一场土地出让会商业用地先试水
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http://www.cnestate.com 2010/1/21
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1月21日下午，杭州2010年首场土地出让会举行，此次出让共推出6宗土地，其中5宗是创业新天地商业地块，另一宗则是加油站用地。
本次共推出5宗新天地地块共有三宗(杭政储出[2009]106-110号)，总面积47904平米(约71.85亩)。从地块位置图上可以看出，杭政储出[2009]106-110号地块是位置相近的五宗地块，周边已经出让多宗商业用地，分别是分别是杭政储出[2008]32-35号和41、47-49号，和杭政储出[2009]70-72号。根据历史资料，这几宗地的均为杭州新天地集团有限公司直接竞得，有“定向出让”的性质。
现场，105号、107—110号地块均只有一家企业报价，直接成交。只有106号地块进入了现场报价，经过26轮竞价，最终由杭州新天地集团竞得，而107—110号地块也由该企业竞得，具体成交情况见附表。
而此次推出的5宗商业用地更像是为即将到来的2月11日的土地出让在打前阵。下月的11号杭州将出让5宗住宅和商业用地，均位于热点区域。
其中，杭政储出【2010】1、2号地块位于城北，地块的前身是原杭州汽车发动机铸造车间(以下简称杭汽发车间)，这两块地均是住宅混合商业金融用地。3、4号地块位于庆隆，也就是目前热门的申花板块，均是商业用地。另外1宗也是商业用地，位于下沙。到时将会吸引哪些地产大户关注，我们将拭目以待！
（中国地产投资网：夏峰）
出让时间 | 地块编号 | 地块坐落 |
出让面积
(平米) | 用途 | 容积率 | 起价
(万元) | 楼面起价
(元/平方) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/平方) | 竞得单位 | 1月21日 | 105号 | 杭州经济技术开发区
(下沙区南加油站地块) | 2563 | 加油站用地 | 二级加油站 | 1300 | / | 1400 | / | 中国石油化工有限公司浙江分司 | 1月21日 | 106号 | 下城区
(新天地北区块FG02-C2-01地块) | 6113 | 商业金融用地 | 5.4 | 11013 | 3336 | 14613 | 4427 | 新天地集团 | 1月21日 | 107号 | 下城区
(新天地北区块FG02-C2-02地块) | 5855 | 商业金融用地 | 5 | 9901 | 3382 | 10001 | 3416 | 1月21日 | 108号 | 下城区
(新天地北区块FG02-C2/C6-01地块) | 10144 | 商业金融、教育科研用地 | 5.2 | 17761 | 3367 | 17861 | 3386 | 1月21日 | 109号 | 下城区
(新天地北区块FG03-C2/C6-02地块) | 21833 | 商业金融、教育科研用地 | 2.5 | 20016 | 3667 | 20116 | 3685 | 1月21日 | 110号 | 下城区
(新天地北区块FG02-C2/C3/C6-01地块) | 3959 | 商业金融业、文化娱乐、教育科研用地 | 2 | 2960 | 3738 | 3060 | 3864 | 总计 | | | 47904 | | | | | | | | | | | |
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