《2009年浙江省房地产发展报告》在杭发布

<　　2010年1月28日上午，《2009年浙江省房地产发展报告》发布会在杭州市百井大厦1702室浙江省房协会议室举行。本次会议由浙江省房地产协会副会长傅林江主持，浙江省房地产协会会长唐世定致辞，浙大房地产研究中心主任、博士生导师贾生华教授就2008-2009年浙江省房地产市场发展状况以及后期走势做了精彩发言。作为会员单位，本网也应邀参加了此次发布会。
　　

浙江省房地产协会会长唐世定致辞

　　上午9：00，会议正式开始。首先，唐会长简单总结了近两年浙江房协所做的工作，他表示，2010年，浙江房协将继续为努力促进房地产市场平稳健康发展多做贡献。唐会长还就《浙江省人民政府1号文件》，阐释2010到2010年的工作目标：廉租住房、经济适用房逐步覆盖到当地城镇居民人均可支配收入80%以下的住房困难家庭；基本完成城市旧住宅区和独立工矿企业、国有林场等危旧房改造任务；基本缓解市场供求矛盾，保持住房价格基本稳定，促进房地产业平稳健康发展。
　　

浙大房地产研究中心主任贾生华解读报告

　　随后，由浙江省房地产协会与本网合作单位——浙江大学房地产研究中心联合课题组撰写的《2009年浙江省房地产发展报告》正式发布。贾生华教授就其中大家关注的热点问题进行了讲解。本报告分五个部分：市场形势V型反转、供求关系强势逆转、房价地价再成焦点、市场调控不期而遇、理性面对市场走势。

会议现场

　　报告指出，从2009年3月开始，特别是进入二季度以后，浙江省商品房销售面积和销售额出现井喷式增长，这一现象在杭州、宁波表现的相当明显。这主要是由于供求关系发生了强势逆转。首先，“救市政策”打破观望气氛，政策退出预期激发年末行情；其次，开发商降价促销激活消费需求，高价购地增强房价上涨预期；最后，刚性需求推动市场回暖，通胀预期点燃投资热情。对于后期市场走势，报告提出建议，要理性面对亢奋后的回稳。2010年浙江省房地产市场很可能又与年初多数人的预期不同，走出明显的回稳态势，并存在短期波动的可能。因此，政府、开发商、购房者、银行等市场参与者都应该多一份理性，少一份冲动，争取决策的主动权。

（中国地产投资网：刘丽）
　　
　　