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    京城虎年土地市场首战 龙湖45.4亿拿下常营地块

    http://www.cnestate.com　 　 2010/2/24
    　　本网讯：2月24日，北京迎来春节过后首次土地拍卖，共有6宗地块挂牌竞价、3宗地块招标。六块地总出让金额达44.78亿元，总出让面积逾100万平方米，其中，位于朝阳区的常营地块由龙湖地产以45.4亿元夺得，折合楼面价达9807元/平方米，而通州区半壁店地块成交价最高，为28.2亿元。
    　　
    　　资料显示，常营地块为朝阳区常营大型居住区三期土地一级开发项目A-001～A-005地块，位于朝阳区常营乡，东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路，总面积为17.57万平方米，建设用地面积为13.20平方米，为公建混合住宅用地，出让年限为居住70年，商业40年。
    　　
    　　常营地块吸引了北京通瑞万华置业、北京远豪置业、北京万科与北京朝阳万科联合体以及北京华润曙光共四家房企前来竞投。最终，龙湖地产子公司北京通瑞万华置业以45.4亿元的高价夺得该地块。
    　　
    　　另外，其余5宗地块均顺利出让，具体成交情况如下：通州区半壁店（旧城改造）地块以28.2亿元成交，折合楼面价达1.06万元/平方米，由北京天旭运河房地产开发有限责任公司竞得；创新建业和中创联合体以9.26亿元竞得房山区长阳镇居住、商业项目（长阳西站1、2号地）地块，折合楼面价约3153元/平方米；北京房山区拱辰商业金融项目用地由北京昊天工业公司，成交价为2.09亿元，折合楼面价约2394元/平方米；密云县密云镇城后街北侧居住项目用地由北京慧友房地产开发有限责任公司以1.05亿元夺得，折合楼面价约4183元/平方米；门头沟永定镇龙口水库西侧商业金融项目由北京鼎湖房地产开发有限公司以1.96亿元竞得，折合楼面价约1722元/平方米；亦庄新城V街区B-3-1、B-3-2、B-3-3用地由北京水木天成房地产开发有限责任公司夺得，成交价为2.22亿元，折合楼面价为7462元/平方米。