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本网跟踪: 两会快讯 聚焦楼市 之二
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http://www.cnestate.com 2010/3/9
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苏宁：央行暂不出台新政调控楼市
3月8日，人民银行副行长苏宁在两会期间接受媒体采访时表示，今年在信贷政策方面将加强对地方融资平台的监管，而目前不会出台新政策来调控房地产市场。
苏宁表示，对房地产市场政策的调整不意味着货币政策的收紧，央行密切关注信贷政策对房价影响，但目前还没有出台新政策的趋势。
同时，苏宁指出，房价过快上涨会对银行的信贷造成一定的影响，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。他还称，希望今年商业银行在发放新增贷款时，考虑地方融资平台的风险问题。
苏宁认为，必须限制投资性和投机性购房需求，因为这种需求很容易导致房价上涨，现阶段抑制这种需求有利于遏制房价过快上涨的趋势。二套房贷政策收紧以来，可以看到交易量已经初显下降，但政策的效果需要进一步观察。央行已经注意到部分商业银行收紧了房贷政策，希望看到这些政策能够起到抑制投资和投机性需求的作用。
而关于今年的货币政策走向问题，苏宁称，央行将会认真贯彻落实适度宽松的货币政策，既要通过货币政策的实施保持经济的快速增长，又要防止通货膨胀。为了达到这样的目标，有很多手段可以使用，包括存款准备金率、公开市场操作和调整利率。考虑调整利率的时候，物价上涨是一个很关键的指标。
俞正声：上海正酝酿更多方案调控房价
3月7日，全国人大代表、上海市委书记俞正声上海代表团全体会议后接受记者采访时表示，尽管国务院已经采取了许多综合性的措施遏制高房价，但上海的房价很高，上海还准备要进一步采取综合的措施。
俞正声表示，上海目前已采取一些综合措施平抑房价，包括大保障性住房的建设力度，通过调整住房的供给结构来调整。增加土地的供给量，调整需求结构。“怎么调整，方案还在酝酿中。”俞正声说到，但他同时表示，公共租赁房等政策将于3月底公布，随着一揽子住房政策的出台，上海未来的住房预期会向好的方向转化。公共租赁房等政策将于3月底公布。
俞正声还认为，上海人才发展的瓶颈可能还是住宅问题，过高的房价令不少人不能安心工作。目前上海很多工业园区都建了人才公寓以缓解这些问题。
住建部副部长：住建部欲遏房价但缺乏手段
3月7日，住建部副部长郭允冲表示，房价调控需要多个部门协同努力，但是目前住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。
郭允冲是在当日与社会保障界小组讨论时，对房价有关问题作出的回答。郭允冲表示，房价调控需要多个部门协同配合，需要增加土地供给，还要金融、税收等部门和行业的支持才行。但因为关乎房价的几个命脉点——土地、税收、金融，分别掌握在国土部、税务部、银行部门手中，住建部能够调控房地产市场的手段非常少。
郭允冲表示，住建部今年将与有关部委一起研究，大家一起来做工作，尽可能实现房地产市场价格下降。
发改委：4万亿从未进入房地产与土地市场
国家发展和改革委员会主任张平3月6日表示，我国用于刺激经济增长的4万亿元投资并未进入“两高一支”产能过剩的行业，也没有进入到房地产市场或土地买卖。
为抵抗全球金融危机对中国经济的影响，我国08年底曾计划到2010年年底前投资4万亿元以扩内需、促增长，其中新增中央投资1.18万亿元。
张平透露，该笔的投资主要用于民生工程，包括保障性安居工程、农村的民生工程，基础设施的建设以及社会事业的投资，占44%。此外，16%投资用于自主创新、生态调整、节能减排；23%用于重大基础设施的建设，包括交通、铁路、公路、港口、水利工程等；14%用于汶川地震灾后重建；其他公共支出则占3%。
张平称，目前我国国民收入分配存在不合理现象，这将影响社会稳定。未来将提高居民收入在国民收入中的比例，具体措施包括提高农民收入，建立健全保障体制等。
谢旭人：09年全国土地收入1.42万亿
3月6日，中国财政部长谢旭人在十一届全国人大三次会议举行的首场专题记者会上表示，2009年全国土地出让收入为14239亿元，全部纳入地方政府基金预算，专款专用。
谢旭人表示，现在地方国有土地有偿出让收入已经全部纳入了地方政府性基金预算管理，今年我们向全国人大报告的预算里面，也包括了政府性基金预算情况。在地方的基金预算收入当中，国有土地使用权出让收入是大头，2009年全国土地出让收入大体是14239亿元。
谢旭人称，根据国家的一系列政策规定，收入多数都是专款专用的，与公共财政预算是分开的，就是当地不能拿这个土地出让收入搞一般性的开支。
谢旭人介绍称，去年大体地方政府国有土地出让收支情况主要包括：用于征地拆迁、补偿以及补贴被征地农民的支出是5180亿元；用于土地开发支出1430亿元；用于农村基础设施建设433亿元；用于城市建设支出3341亿元；用于土地整理以及耕地开发支出478亿元；用于廉租住房建设以及一些改制国有企业土地收入用于职工安置等支出1378亿元。
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