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    杭州11日再推地 祥符宅地楼面价破万

    http://www.cnestate.com　 　 2010/3/11
    　　本网讯：继本周二成功出让3宗地块后，今天杭州又紧锣密鼓地推出四幅地块。2宗是住宅用地，其余2宗为商业用地，出让面积共计约17万方，约255亩。
    　　
    今日土地出让现场：开发商热情依旧
    　　
    　　其中祥符单元R21-01地块（原迪美化纤地块）由于其不可多得的地块规模，成为本次土地出让会上最抢眼的地块。该地块位于拱墅区祥符单元，东至莫干山路，南至规划道路(环镇北路)，西至规划道路(大吉路)，北至规划道路(长青路)。公告显示，该地块规划为纯住宅用地，容积率为2.6，是杭州近年来少有的稀缺大盘。而它所在的祥符区域，位于桥西以北，离汽车北站只有三站公交车的路程，区域发展的前景较好。该地块经过23轮竞价，由55号竞买人浙江省建筑房地产开发公司、浙江发展房地产开发有限公司以268500万元联合竞得，楼面价10210元/平米。
    55号联合竞买人以268500万元夺得9号祥符单元住宅地块
    　　
    　　而同样位于祥符单元的13号地块由11号竞买人丽晶置业有限公司拿下，成交价59888万元，楼面价8803元/平米。资料显示，13号祥符桥R21-01地块为住宅用地，出让面积27213平米，容积率2.5，起价37418万元。
    　　
    　　其余两宗商业地块11、12号商业用地由于只有一家单位参与报价，且高于底价，所以直接成交。11号地块最终成交价为82747万元，折合楼面价14425元/平米，竞得者为88号竞买单位杭州市湖滨地区商贸旅游特色街居建设指挥部；12号地块则由9号竞买人杭州市地铁置业有限公司以47814万元的总价夺得，楼面价为3724元/平米。
    　　
    　　值得关注的是，原本将在今日出让的之江度假村地块（杭政储出[2010]10号）被宣布暂缓出让，将重新公告。而此前，该地块因卓越的地理优势而被人们寄予“新地王”的期待，业界也有观点称该地块的成交情况将成为2010年杭州土地市场的风向标。然而在春节过后，该地块便表示将不参与今日的竞拍，日前，杭州市国土资源局的工作人员最后证实了传言：“10号地块3月11日不会拍卖，将重新公告出让”。