绿城接连战败 九龙仓再豪掷重金夺“地王”
——楼面价每平米24621万元见证杭州新地王的诞生

http://www.cnestate.com    2010/3/25

  天气初晴,气温还有点冷热不定,杭城的土地市场上却已热浪滚滚。作为3月的最后一场大战,笔者在1:30分赶到拍卖现场时,已经看见部分开发商和媒体在场内等待。很明显,大部分人都是冲着今天下城区文晖单元地块地块来的。该地块出让面积为24002㎡,东至东新路,南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司,西至上塘河绿化,北至南应加河,且临近地铁一号线,实属为数不多的市中心宝地。
  


  2:30分,战争正式开始,不足8亿的报价,首轮便加至12亿。而68号和96号仅仅冒出头角,便再也无声息了。1号绿城与71号九龙仓旗下堡业投资开始了30轮的争夺。双方几乎胶着加价,直至九龙仓加至202000万元,楼面价高达24621万元/平米,绿城才束手就擒。而绿城老总宋卫平也回头望了望九龙仓的老总,两人相视一笑。就笔者调查得知,该地块楼面价达到24621元/平米的楼面价,已经超过去年浙江西子房产拿下的南星桥地块(成交楼面价24295元/平米),成为了杭州新的单价地王。
  
  而随后的18号地,绿城在加了两次价后,在楼面价到达15953万/平米时,便偃旗息鼓,宋卫平终于淡然地离场。接连败给其他公司,这对于绿城来说是极其少见的,绿城似乎少了很多以往在土地市场一掷千金的豪气,而外地企业对杭州市场却依然信心百倍,紧紧盯着杭城为数不多的绝版地块,也许本土大鳄绿城的这一次放弃,不会只是一个个案,笔者很期待接下来的杭城土地大战又将如何上演……
  
  18号、19号省属塘北A、B地块和20号古荡单元地块,分别由佑康置地、省直机关后勤房地产开发有限公司和浙江中天摘得。至此。杭州市主城区一季度经营性用地已经全部成交。总计25宗931亩,成交金额约160亿元。
  
  (刘丽)
  
  

出让时间

地块坐落

出让面积(亩)

用途

容积率

起价(万元)

成交价
(万元)

楼面价
(元/平方)

竞得单位

3月25日

下城区(文晖单元地块)

36.0

宅地

3.3-3.5

79941

202000

24621

堡业投资

3月25日

西湖区(省属塘北A地块)

59.5

宅地

2.1

70863

133000

15953

佑康置地

3月25日

西湖区(省属塘北B地块)

30.86

商业

3.5

32411

55000

7636

省直机关后勤房地产开发有限公司

3月25日

西湖区(古荡单元地块)

20.56

商业

3.6

24848

47500

9623

浙江中天