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绿城接连战败 九龙仓再豪掷重金夺“地王”
——楼面价每平米24621万元见证杭州新地王的诞生
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http://www.cnestate.com 2010/3/25
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天气初晴,气温还有点冷热不定,杭城的土地市场上却已热浪滚滚。作为3月的最后一场大战,笔者在1:30分赶到拍卖现场时,已经看见部分开发商和媒体在场内等待。很明显,大部分人都是冲着今天下城区文晖单元地块地块来的。该地块出让面积为24002㎡,东至东新路,南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司,西至上塘河绿化,北至南应加河,且临近地铁一号线,实属为数不多的市中心宝地。

2:30分,战争正式开始,不足8亿的报价,首轮便加至12亿。而68号和96号仅仅冒出头角,便再也无声息了。1号绿城与71号九龙仓旗下堡业投资开始了30轮的争夺。双方几乎胶着加价,直至九龙仓加至202000万元,楼面价高达24621万元/平米,绿城才束手就擒。而绿城老总宋卫平也回头望了望九龙仓的老总,两人相视一笑。就笔者调查得知,该地块楼面价达到24621元/平米的楼面价,已经超过去年浙江西子房产拿下的南星桥地块(成交楼面价24295元/平米),成为了杭州新的单价地王。
而随后的18号地,绿城在加了两次价后,在楼面价到达15953万/平米时,便偃旗息鼓,宋卫平终于淡然地离场。接连败给其他公司,这对于绿城来说是极其少见的,绿城似乎少了很多以往在土地市场一掷千金的豪气,而外地企业对杭州市场却依然信心百倍,紧紧盯着杭城为数不多的绝版地块,也许本土大鳄绿城的这一次放弃,不会只是一个个案,笔者很期待接下来的杭城土地大战又将如何上演……
18号、19号省属塘北A、B地块和20号古荡单元地块,分别由佑康置地、省直机关后勤房地产开发有限公司和浙江中天摘得。至此。杭州市主城区一季度经营性用地已经全部成交。总计25宗931亩,成交金额约160亿元。
(刘丽)
出让时间 | 地块坐落 | 出让面积(亩) | 用途 | 容积率 | 起价(万元) | 成交价 (万元) | 楼面价 (元/平方) | 竞得单位 | 3月25日 | 下城区(文晖单元地块) | 36.0 | 宅地 | 3.3-3.5 | 79941 | 202000 | 24621 | 堡业投资 | 3月25日 | 西湖区(省属塘北A地块) | 59.5 | 宅地 | 2.1 | 70863 | 133000 | 15953 | 佑康置地 | 3月25日 | 西湖区(省属塘北B地块) | 30.86 | 商业 | 3.5 | 32411 | 55000 | 7636 | 省直机关后勤房地产开发有限公司 | 3月25日 | 西湖区(古荡单元地块) | 20.56 | 商业 | 3.6 | 24848 | 47500 | 9623 | 浙江中天 |
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