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北京4月调整“招拍挂”模式 暂停供住宅用地
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http://www.cnestate.com 来源：新京报 2010/3/30
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北京市土地整理储备中心昨日发布公告，暂停顺义区马坡两块居住用地的交易，推迟房山区窦店镇一个居住用地的竞价时间。
市国土局相关负责人表示，此举是按照国土部最近出台的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供应计划前，不出让住房用地，因此北京暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。
昨日暂停和推迟交易的3个地块，原先的竞价起始时间都是下月1日。昨日的公告发出后，目前市土地整理储备中心正在交易的6个地块，除了已经延后的房山区窦店镇住宅地块外，已经没有住宅地块在交易。
国土部近日提出，各地供地计划要在4月5日前上报国土资源部和抄报驻地国土督察局。国土部会在4月10日向社会公开各地上报的供地计划并上报国务院。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前，不得出让住房用地。
该负责人表示，按照国土部的要求，北京会在4月10日向社会公开供地计划后，恢复土地市场交易，但会对“招拍挂”操作模式进行调整，防止地价过快上涨。原定3月底上市的400公顷土地在内，将在4月10日后陆续向市场供应。
-观察
潜在高价地入市被暂停
此次调整的3个地块中，顺义区马坡居住(西侧)和顺义区马坡居住(东侧)这两个地块，公告中用了“暂停”的字眼，重新挂牌时间另行公告。房山窦店镇居住项目(京南嘉园小区三期)地块只是交易时间延后，竞价起始时间调整至4月12日，挂牌竞价截止时间调整至4月26日。
本月19日，市国土局宣布北京将暂时不再安排热点地区高价土地交易。市土地整理储备中心相关负责人证实，此次暂停的顺义区马坡这两个地块，确实属于有可能出现高价地的情况，因此被暂停交易。
业内人士认为，目前暂停土地交易，可有助于近期过热的土地市场降温。4月10日重新交易后，由于土地供应增加，交易方式也进行调整，将有助于降低高地价。
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