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    地产板块市值蒸发877亿元

    http://www.cnestate.com　 来源： 中国证券报　 2010/4/20


    　　在调控措施接连出台的影响下，地产板块成为4月19日市场回调的“重灾区”，行业指数下跌8.14%，总市值缩水877.4亿元，万科A、保利地产和华侨城A等35只地产股股价创年内新低。
    　　
    　　4月19日，沪深股指大幅低开并一路下行，地产板块成为A股市场回调幅度最大的板块。统计显示，剔除停牌股票，当日108只地产股全线下跌，其中24只股票跌停，36只股票跌幅超过8%。
    　　
    　　截至4月19日，房地产行业股票总市值合计9638.97亿元，与4月16日的10516.4亿元相比减少了877.4亿元，市值缩水8.34%。
    　　
    　　市场人士表示，从2009年年报数据看，销售回款成为房地产上市公司资金的主要来源，如果在融资受到限制的情况下，房价大幅下降将对地产公司造成很大的资金压力。
    　　
    　　早在调控措施密集出台之前，机构投资者已悄然撤离地产股。截至4月19日，7家房地产行业公司披露了2010年一季报。其中，4家公司一季度遭到了基金大幅减持，另3家公司2009年年末和今年一季度末均没有基金持股。
    　　
    　　云南城投2009年末基金持股合计达13824.3万股，而一季度末基金持股合计只有1647.62万股，基金持股比例从60.16%下降至7.16%；栖霞建设的基金持股比例从10.69%下降至5.91%。
    　　
    　　虽然目前披露一季报的公司较少，不过机构减持迹象十分明显，地产股也因此加快了下跌步伐。统计显示，4月19日，包括万科A、保利地产和华侨城A等龙头股在内的35只地产股股价创年内新低，占板块股票总数的32.41%。
    　　
    　　作为市值规模最大的地产股，万科A从年初至今一直延续着下跌的走势，区间跌幅达23.22%。4月19日，万科A下跌8.19%，盘中最低价为8.26元，这是自2009年4月30日以来的最低价。此外，保利地产今年以来下跌了24.46%，19日盘中最低价为16.90元，这是自2009年2月6日以来的最低价。市场人士称，短期来看，融资难和房价波动将会加剧地产股的市场风险。