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新政下杭州楼市风向标指向何方？
——杭州第十届最佳人居展今日开幕
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http://www.cnestate.com 2010/5/13
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由杭州市人民政府、浙江省住房和城乡建设厅、杭州市房产管理局共同主办的“中国（杭州）第十届最佳人居环境展览会”于5月13日在和平会展中心和世贸中心同时开幕，将延续到16日闭幕。同期举行的还有位于和平会展中心的二手房交易会。
出席今天和平展区开幕式的主要领导有：住房和城乡建设部住房保障司副司长梁文钊、浙江省住房和城乡建设厅副厅长贾宝林、杭州市人大常委会副主任顾树森、杭州市人民政府副市长俞志宏等。
在开幕式上，住房和城乡建设部住房保障司副司长梁文钊对本届展会致辞，杭州市人民政府副市长俞志宏宣布人居展开幕。杭州市房产管理局党委书记、局长周先木代表第十届最佳人居环境展览会组委会讲话，开幕式由杭州市房产管理局党委副书记、副局长蔡刚生主持。
本届展会以“改善居住，规范市场，提升品质”为主题。作为新政下举办的人居展，它对于市场的意义，显然非同一般。房企开发商如何应对“调控”大考？外地投资客会不会撤离杭城？购房者心态发生何种新变化？杭州楼市何去何从？这些都是此次人居展将带给我们的思考。
本届人居展共有88家房地产开发企业、10家房地产中介企业参展，展位数达2400多个。本届人居展推出可售楼盘80余个，展示楼盘约90个。其中，和平会展中心有45家房地产开发企业、10家房地产中介企业参展；世贸中心有43家房地产开发企业参展，展会规模与往届基本持平。据不完全统计，杭州市透明售房网截至5月5日晚8时30分数据显示，杭州市区（含萧山、余杭）可售住宅房源11000余套。
本网记者从现场了解到，除城建、绿城、金成等展位人气颇高外，其他大多数楼盘人气一般，均以展示为主，在售项目较少。其中绿城在浙江世界贸易中心与杭州国际会展中心均设有展位，共18个项目参加，其中绿城•丽江公寓南区3号和6号楼4月29日开盘，总计142套，均价3.2万/平米；翡翠城4月10日开盘,总计297套房源,户型87-185方,均价为18600元/平方米，买三房以上户型赠送车位。下期将推多层带电梯法式公寓，预计开盘价在2万/平米以上。
每年的房交会，都是一场开发商们集体亮相的楼市盛宴。事实上，也正是新政出台后市场浓厚的“观望”气氛，促成了那些目前处于开盘临界点的楼盘，徘徊在开与不开的大门之外。是静观其变，还是积极应对，最后“人居展”的数字，应该会给近期开盘和已经开盘的开发商做出参考答案。而人居展后杭州楼市的风向如何我们也将静观其变……
（中国地产投资网:夏峰）
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