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杭州：人居展后蒋村地块打响“土地战”头炮
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http://www.cnestate.com 2010/5/18
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5月18日下午，杭州市国土资源局公开挂牌出让西湖区一宗宅地两宗商业用地。三地块分别为：21号转塘镇区C-C2-24商业地块、22号三墩I01、03商业地块、23号蒋村新区A-05住宅地块，总面积约86.8亩。同日下午2点30分，本网直播小分队也是抵达了杭州市公共资源交易中心，对现场进行了直接快速的报道。
此次出让会，相比于到场的企业，媒体舆论的声势更加浩大。其中唯一的宅地——23号蒋村地块打响了人居展后杭城土地市场的“头炮”。这块土地位于坤和西溪里附近、五常港边上，出让面积达38亩、可建面积约5万方，起始拍卖价为“41600”万元。拍卖会现场可谓竞争激烈，共吸引约10家房企现场观战，其中约4家房企参与了该地块的竞争。
 | 23号地块最终成交价格：70600万元 |
第9轮之后，23号地加价幅度直接升为2000万元每轮。而在最后几轮里，9号竞买人与66号竞买人相持不下，拍卖会场连连播出“请竞买人谨慎报价”的字样，最终经过19轮竞价，66号竞买人以70600万元的总价，13796元/平米的楼面价竞得23号地块。据本网记者了解，66号竞买人为浙江万厦房地产开发有限公司。作为义乌房地产界的领军企业，万厦房地产开发有限公司已经成功开发了逾百万平方米的楼盘，看来此次高价竞得蒋村地块，是想要借此打入杭州市场。有业内人士分析，虽然如今房地产市场正在逐步冷却下来，但还是有资金充裕的开发商看好房地产市场的前景，之所以他们敢于出手，是基于两年后的市场预期。同时，本次21号与22号直接竞得，21号地块由康迪投资集团有限公司以11435万元竞得；22号地块由高尔集团有限公司以14300万元竞得。
(中国地产投资网：周凌宇)
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（M2） | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 成交价格（万元） | 竞得单位 | 杭政储出[2010]21号 | 西湖区（转塘镇区C-C2-24），东至杭富路，南至之江度假区转塘单元控规C-C2-25地块，西至规划鸡山东路，北至规划转塘路 | 17486 | 商业金融业用地 | 2.5 | 20% | 40% | 11435万元 | 康迪投资集团有限公司 | 杭政储出[2010]22号 | 西湖区（三墩I01、03地块），东至三墩中心小学，南至规划道路，西至笕桥港，北至规划道路 | 14810 | 商业金融业用地 | 3.0 | 25% | 40% | 14300万元 | 高尔集团有限公司 | 杭政储出[2010]23号 | 西湖区（蒋村新区A-05地块），东至五常港，南至五常港，西至规划五常港路，北至规划一号路 | 25588 | 住宅（设配套公建）用地 | 2.0 | 30% | 30% | 70600万元 | 浙江万厦房地产开发有限公司 |
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