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杭州：新政后第二拍愈演愈烈引绿城万科竞相出手
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http://www.cnestate.com 2010/5/20
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继5月18日“蒋村战”之后，5月20日，主城区新政后的第二场土地出让战又将打响，主推的是24号拱墅区田园R21-19地块，25号江干区草庄村R21-26地块，26号滨江区滨康综合体地块，其中滨江、田园笕桥各有一宗面积超百亩的地块推出，总面积约417.8亩，可建建筑面积71余万方。
此次的挂牌现场可谓是高潮迭起，开发商相持不下，也是引来了更多的开发商与媒体到场。24号地块东至华中路，南至广济路，西至依山路，北至依山路，是宅地，出让面积116208平米，容积率1.6，起价140529万元，楼面价起价7558元/平米。竞价开始，8号竞买人发出首轮竞投，随后99号保利集团也立即投入竞价战中。此后，由8号和99号拉开的田园之战引得现场惊叫连连，两者互不相让。在第八轮之后，竞拍出现异议暂停。经过几分钟的协议，竞买继续进行。经过十一轮竞买之后，24号地块最终被8号竞买人杭州紫元房地产有限公司、绿城房地产有限公司和西子房产联合竞得，竞买总价为170000万元，楼面价9143元/平米。
随后的26号滨康综合体（1）地块，商住，出让面积93779平米，容积率4，起价40971万元，楼面价5006元/平米。26号也是引来1号竞买人与18号浙江中天房产的激烈竞投。经过35轮的竞投之后，由1号滨江地铁投资有限公司以257000万元，楼面价6851元/平米竞得。
而25号草庄村地块出让面积68564平米，容积率为2.2，折合成可建建筑面积15.08万方，起价129120万元，折合成楼面起价8560元/平米。该地块由万科直接拿下，成交总价129220万元，楼面价8566元/平米。
从18日和20日里两轮的“土地战”看来，在新政出台之后的杭州房产市场，虽然有回落的趋势，但是并没有完全冷却下来。还是有不少的开发商对竞买土地抱着很大的热情，其中资金充裕的开发商更加是付诸于行动。比如此次的8号竞买人，以170000万元购得田园地块，本网记者了解到，由去年年底推出的周边地块均由绿城集团和西子房产竞得，而此次他们三家强强联手，是不是也在预示着，在今年年底的楼盘会有一个大面世呢？到底新政之后，对杭州楼市会有多少大的影响，还是要继续观其结果，等待下半年楼盘主市场推出之后才能真正看清这里面的迷雾。
（中国土地投资网：周凌宇）
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