|
|
| |
|
浙版18条细则出台三套房贷各行自定
|
|
http://www.cnestate.com 青年时报 2010/5/21
|
5月19日，浙江省政府网站正式公布了18项遏制房价过快上涨的细则。业内认为，其中涉及房贷部分，只是对“新国十条”进行了延续，并没有更为严厉的调控措施。浙版细则中规定，对于三套及以上住房房贷，由各家商业银行自行酌情确定。
继不少城市自主制定楼市调控的地方细则后，浙江率先颁布了首个省级细则。日前，浙江省政府网站正式公布了共18项内容的“浙版细则”，旨在全面落实差别化住房信贷政策。
“浙版细则”中提到，人民银行分支行和银监部门，要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则确定。
事实上，开发商和房产中介方面透露，去年年底开始，银行已收紧了二手房贷款，对于首套二手房贷，无论建筑面积90平方米以上还是以内，最低首付普遍三成；对于一手房的首套和二套房商业按揭，房产新政后，银行已按上述意见执行。
昨日，部分银行透露，三套房的审批有逐步放开的趋势，但首付成数和利率都是大幅度提高。其中深圳发展银行浙江省分行方面透露，三套房的首付至少要达到55%，利率上浮到基准利率的1.5倍。“并不是一定说贷或者不贷，主要是根据风险系统的打分结果来确定。”该行相关人士这样表示。
值得注意的是，目前银行对“二套房”、“三套房”的认定标准仍没有出台。业内人士表示，目前银行普遍按央行征信系统的个人按揭次数来判定套数。 |
|
|
