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房地产经纪人需考试 中介结构应资质管理
——记2002年浙江省房地产业协会中介专业委员会年会
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http://www.cnestate.com 本网编辑部报道 2002/3/15
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3月12日，2002年浙江省房地产业协会中介专业委员会年会在中北大酒店9楼多功能厅召开，业界领导省房地产业协会理事长唐世定、省建设厅住宅与房地产业处曹驭、省房地产业协会中介专业委员会副主任孔时伟等出席了会议并作了报告。杭州市不少知名的中介机构如金丰易居、我爱我家、公众房网、开创房产、教育房产等，还有本省其他地区的一些房管部门也参加了此次会议。
此次会议主要围绕着三位领导的报告展开，唐理事长的讲话重点突出以下三个方面的内容：
一、研究中介结构的改革和发展问题，交流信息：强化职业道德、重视中介行业学会的自律功能、逐步实行当然会员制、巩固脱钩改制的成果、健全中介结构管理体制；
二、布置房地产中介经济人考试问题；
三、有关5月17日举行第九届房交会设立二手房展区的事宜。
曹驭同志在会上传达了人发［2001］128号人事部、建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的文件相关内容：人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划；凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效；未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。孔主任则在会议上回顾了2001年省房协中介专业委员会的工作，布置2002年的工作要点和计划。并进一步表明如何正确引导、市场、培育市场，使其正常有序的发展，是浙江省房地产业协会中介服务专业委员会在2002年的工作核心：例如举办专业房地产销售人员培训、组织会员单位赴外地就房地产中介行业进行考察学习和经验总结、召开业内成功经验研讨会等。此外，作为浙江省第九届房地产交易会的承办单位----浙江省精诚广告展览有限公司的张骏勇同志也在会上就二手房交易展区的招展情况作了简单的报告。
此次会议还有一项重要的内容是就浙江省建设厅［2001］函房字377号文件------《浙江省房地产中介结构资质管理暂行规定》进行征求意见及分组讨论，与会代表踊跃发言，就以下几个问题进行了激烈的讨论：
1．文件中规定中介结构获得四级资质的条件之一是注册资金1万元以上。大多数观点认为注册资金太少，10—20万比较合理，同时考虑到一些情况较特殊的地区如温州、台州等地区一些个体经营者较多，需制定一些相应的具体规定。
2．有关中介机构资质升级问题，文件中规定资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级。等级调整为每二年评定一次。争论的焦点是能否越级升级，一些观点认为文件规定的不得越级升级限制了一些发展较快的中介机构的资质评定，从而阻碍了企业的发展。而另一些观点认为中介机构资质升级有一个缓冲期是必要的，资质等级升级应逐级上升。
本次会议的主题经纪人考试和中介机构资质管理也是中介机构普偏关心的问题，相信在房地产中介交易越来越规范化的明天，浙江省的房地产中介交易一定会迎来一个灿烂的春天。
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