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    海珠二手房短期成交停滞长远升值可期

    http://www.cnestate.com　 来源：广东日报　 2010/8/17


    　　提要：日前，广州新城市中轴线南段地区规划发布。面对如此宏伟的远景规划，海珠区当地中介意见出现分歧，有的认为该规划利好楼市，楼价升值可期；有的则担心业主心态更强硬



    广州市新城市中轴线南端扩容，惠及海珠南部楼市


    　　日前，广州新城市中轴线南段地区规划发布。面对如此宏伟的远景规划，海珠区当地中介意见出现分歧，有的认为该规划利好楼市，楼价升值可期；有的则担心业主心态更强硬，进一步偏离市场价放盘，一位中介人士接受完记者采访后再三叮嘱要说明她引述的价格都是“业主叫价”，并非市场成交价。赤岗周边长远升值可以预见，但短时效应却是二手市场成交停滞。
    　　
    　　日前，广州新城市中轴线南段地区规划公布。按这个比原规划扩容2.5倍的蓝图，赤岗板块前后有靠山，北与珠江新城隔水相望，西接会展商务区琶洲，兼且领事馆、海珠区行政机构等都位于该板块，可能是受益最快的地方；而珠江后航道附近的沥滘板块得天独厚，将因设立港澳码头和沥滘改造而成为又一个富人区。
    　　
    　　面对如此宏伟且辉煌的远景规划，海珠区当地中介意见出现分歧，有的认为该规划利好楼市，楼价升值可期；有的则担心业主心态更强硬，进一步偏离市场价放盘，导致成交停滞。一位中介人士接受完记者采访后再三叮嘱记者要说明她引述的价格都是“业主叫价”，并非市场成交价。当然，这两派意见都没错，是一个硬币的两面，赤岗周边长远升值可以预见，但短时效应却是二手成交停滞。