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400套房源排出4000个号 南京楼市现反弹迹象？
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http://www.cnestate.com 来源：每日经济新闻 2010/8/31
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房地产市场的“金九银十”即将来临，南京楼市似乎也显示出一丝回暖的迹象。刚刚过去的周末，前一次开盘“日光”(当日售罄)的金地自在城，再一次推出房源后，当日认购率超80%。
南京网上房地产数据显示，南京上一周认购量达1400多套，日均认购量为200多套，尽管与楼市最火的3月份日成交量动辄三五百套相比还有差距，但这一认购量已为楼市新政以来的最好成绩。不过，一位业内人士向《每日经济新闻》记者透露，这背后有隐情。
南京业内人士透露，“一些企业可能渲染了一种楼市繁荣的氛围，而且市场调控并没有使房价迅速下降，再加上某些开发商不计后果地涨价，让很多前期持观望态度的刚需购房者因为担心房价反弹而仓促出手。”
上个周末，仁恒G53公寓推出400套房源，当地有媒体称“共吸引了超过4000人排号”。但前往购房的陈先生表示，实际上人数根本没有这么多。“仁恒排号是按身份证排的，也不用交订金，一个身份证就可以订一个号，大部分都拿了很多个号，我看见最多的，一个人拿了50个号。”
不过仁恒G53的章经理在接受记者采访时否认了炒作一说：“一人拿很多号子的情况确实存在，但这是因为南京房管局也没有限制一个房产证只能写一个人的名字，我们不能阻止客户拿多个身份证来摇号。”
据记者掌握到的情况看，8月以来一些城市的成交量还谈不上“暴涨”，只是相对楼市调控后的几个月里，有了明显回升。南京网博机构总经理孙海表示：“楼市调控既抑制了开发商供给，又抑制了购房者的需求，而这种供给与需求，随着时间的推移，都慢慢开始释放，相比前期的低迷，成交量当然会有上升。”
中房指数研究院曹旭东则认为，一些楼盘的成交量上升，主要是和开发商理性定价有关。
南京搜房网的一份报告显示，上一周南京二手房共成交993套，环比上升7%，挂牌价也有小幅回升，环比上升1.2%。素有楼市风向标的二手房市场显示，南京二手房成交套数8月已经连续上涨四周。
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