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    平安已准备好不动产投资 马明哲瞄准保障房项目

    http://www.cnestate.com　 来源：北京晨报　 2010/8/26

    　
    　　马明哲称，平安已经为不动产投资准备了项目和团队。
    　　
    　　“投资保障性住房非常适合保险资金。”中国平安（601318.SH，2318.HK）董事长马明哲昨天对保监会新政刚放开的不动产投资显得兴趣十足。
    　　
    　　“投资经济适用房等保障性住房，可以让保险公司摆脱对资本市场的过度依赖，减少股市波动对收益的影响。”马明哲说，“保险资金的运作要确保资产负债的平衡和可持续性，而保障性住房的确比较适合保险资金做滚动的开发。”
    　　
    　　“已经等了5年，目前我们已经为不动产投资准备了很好的项目和团队。”马明哲称，“平安信托和投资部门一直在为第三方做这方面的投资。”根据保监会刚颁布的投资办法，保险资金投资的不动产指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。投资于不动产的账面余额不得高于保险公司上季度末总资产的10%，保险公司不得直接从事房地产开发建设。
    　　
    　　虽然投资细则尚未出炉，但已陆续有保险巨头以自用名义“先下手为强”。7月30日，中国平安斥资6.13亿元获得深圳福田中心区南区的一个地块，建筑面积约为12.8万平方米。随后，中国人寿以2.6亿元顺利拿下杭州的一个地块。
    　　
    　　中国平安的半年报昨天面世，未披露平安银行与深发展重组的进展情况。马明哲称，目前正在与监管部门沟通。半年报显示，截至今年6月30日，平安的净利润同比增长28%，达到99亿元。其中，非保险业务净利润增长较快，增幅达到180%。受国内股票市场的影响，今年上半年平安保险的投资总收益同比大幅下降26%，总投资收益率由4.8%降至3.7%。