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“宏观经济跟踪与房地产金融模式创新研讨会”今日召开
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http://www.cnestate.com 2010/10/23
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浙江省第17届房地产博览会昨日召开,作为房博会的重要内容之一，今天上午,由浙江省房地产业协会,中国民生银行地产金融事业部和浙江大学房地产研究中心联合举办的“宏观经济跟踪与房地产金融模式创新研讨会”,在新侨饭店隆重举行。
参加本次研讨会的嘉宾有浙江省房地产协会会长唐世定先生；中国民生银行地产金融事业部总裁杨毓先生；中国民生银行地产金融事业部杭州分部总监吴晓燕女士；浙江大学房地产研究中心办公室主任周昌发博士；绿城房地产集团常务副董事长、总裁寿柏年先生；滨江房产集团副总经理朱立东先生。
浙江省房地产协会副秘书长高尔昌先生主持了本次会议。
首先进行演讲的是唐世定会长,他演讲的题目是《浙江省房地产市场形势,政策趋向与周期走势分析》。
唐会长的演讲分三个内容，一是对全省市场形势的简要分析，第二，对我省的宏观调控政策趋向做一个剖析，最后对这个课题做一些介绍。
第一个问题，浙江省房地产形势.浙江省房协和浙江大学房地产研究中心今年7月份对全省2010年上半年房地产的发展报告指出,上半年调控政策密集出台，而且力度越来越大，市场出现“量缩价滞”的局面，观望态势明显。预测下半年调控将会继续进行，促销力度加大，价格水平有所回调，市场将逐步恢复常态。现在看来，这个判断还是不过时的。
接下来唐会长就我省的宏观调控政策趋向和这一课题的背景，研究过程及主要结论做了详细的介绍。
他强调,我们这次研讨会的主题是“坚持宏观调控方针，促进行业健康发展！”中央和省委、省政府对实施房地产宏观调控是坚定不移的。
接下来,民生银行地产金融事业部总裁杨毓先生,做了题为《科学应对市场形势变化，积极向多元化、低碳化房地产金融转型》的演讲.
他主要讲了三个方面的话题，一个是当前形势下的应对策略，第二是多元化的融资问题；第三个是拓展低碳经营的措施。
第三个上台演讲的嘉宾是绿城房地产集团常务副董事长、总裁寿柏年先生.寿总裁就如何解决房地产行业的资金链问题,为我们提供了精彩的讲解。
他指出,房地产业不仅是资金密集型企业，同时也是管理密集型和资源整合型企业，需要有高水平专业经验的管理团队，需要有品质美誉度支撑的市场忠诚度和品牌号召力。
中国的房地产企业集投资者与运营管理者为一身的增长模式，决定了其依靠自身力量滚动发展的能量毕竟有限，唯有将投资者与管理者的功能适当分离，从融入资金负债经营转变为向社会投资者提供专业的品牌和管理服务，才是房地产开发商在新形势下转变增长方式，进一步做强壮大的一条新路。往下提供房地产服务，往上在房地产金融方面发展，这样路就宽了。
最后一位演讲嘉宾是滨江集团副总经理朱立东先生。他演讲的内容是房地产周期策略。他在演讲中指出,我们对经济规律本身要有敬畏之心，但不要盲听、盲信，更不要盲从。房地产行业的周期按照传统来分，有繁荣、复苏、箫条和衰退四个阶段。滨江集团对大势,持看好态度,相信未来我们国家的房地产市场还是以繁荣为主。对于房地产周期我们要去关注,但周期很复杂，难以把握。所以我们更要敏锐的去发现和把握每一阶段的行情.当行情来了，准确抓住。最后他就滨江集团的一些做法，为我们进行了讲解。
在掌声中,主持人高尔昌先生宣布本次研讨会结束。
今天的研讨会时间不长，但是内容丰富，专家与企业家的演讲，阐述了房地产发展的新理念、新模式，达到了预期的目的,为房博会营造了良好的氛围。
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