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土地市场硝烟再起 杭城诞生新地王
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http://www.cnestate.com 2010/11/25
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11月是杭州主城区宅地出让量最大的一个月。今天下午，杭州再次挂牌出让四宗土地，为杭政储出【2010】49号——杭政储出【2010】52号地块，其中包括三宗宅地和一宗商业用地。
三宗宅地分别位于西湖区绿城西溪诚园边、西溪湿地之侧，下沙大学城北部，商业用地位于之江旅游度假区。其地理位置的优越性吸引了绿城房产、滨江房产、雅戈尔、碧桂园、宝龙房产，广宇集团等多家房地产大鳄的到来。
拍卖现场
首先进行出让的是今天的唯一一宗商业用地，49号地块（位于西湖区之江旅游假区单元C2-A-16部分地块），出让面积3507平方米。经过二十七轮竞价，1号竞买人浙江喜来登度假村有限公司以1.3亿元将该地块收入囊中，楼面地价37069元/平方米，溢价率达到661%。
接下来进行出让的是50号地块，位于杭州经济技术开发区（下沙R21-C-03地块），出让面积为65711平方米。经过十九轮激烈角逐,该地块被首次进军杭州土地市场的66号竞买人，碧桂园香港发展有限公司，碧桂园物业有限公司以11.4亿元竞得，楼面地价6196元/平方米。
滨江房产
前面两宗地成功出让后，位于西湖区（杨家牌楼Ａ地块）的51号进入现场竞价，出让面积为71393平方米。经过十七轮报价，由76号竞买人滨江房产以18.06亿元竞得，楼面地价25735元/平方米。刷新了堡业投资(九龙仓)拿下文辉地块时的楼面地价24621元/平米，成为主城区单价新地王。
今天出让的最后一宗地，52号地块位于西湖区（蒋村单元B-19地块），出让面积为50013平方米，9轮竞价之后，88号与99号两家单位继续角逐，最终，由西北海航置业有限公司和浙江嘉禾房产有限公司以180600万元竞得，楼面地价17196元/平方米。
今天的杭州土地市场可谓硝烟四起，多家房地产大鳄的加盟，新地王的诞生，使本次拍卖会看点十足。土地市场的火热，势必对房价产生一定影响。业内人士坦言：预期好，地价高。但最好不要现在就向在售新盘的房价传导，那可能会带来谁都不愿意看到的结果
（中国地产投资网 张楠） |
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