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    南京双休楼盘火热 难掩“渐行渐冷”

    http://www.cnestate.com　 来源：现代快报　 2010/11/29


    　　“这个双休日的楼市没什么看头。”尽管周末开卖的3家楼盘卖得不算差，但也提不起业内人士的什么兴趣。数据显示，目前南京楼市今年的新房总成交量仅为4.2万多套，还不到去年成交量的一半。有观点说，即使年底一两个月卖得再好，也是亡羊补牢了，今年南京楼市在调控之下，已经渐行渐冷。
    　　
    　　今年南京楼市“最热盘”金地自在城，在连续几次日光之后，周六开推三期房源，首批推房144套，销售均价在9600元/平方米上下。江北的威尼斯水城将房价提至8500元/平方米左右，周六拿出的65套小高层房源也卖出了7成多。昨天城东的保利紫晶山楼盘开始“推销”55套别墅房源，单套总价在600万元~1000万元/套，当天一上午也消化了三四十套。
    　　
    　　有普通购房人说，现在市场房源也不多，看到适合的就买了。房源不多了？恐怕不见得。南京网上房地产统计显示，截止到昨天，今年南京市共计成交了新商品住宅42707套，不及去年（10.06万套）的一半。“开发商有意在控制开盘节奏。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，目前今年总共上市的住宅房源才560多万平方米，而去年上市量超过了1000万平方米，很多楼盘一看市场不好，纷纷调整了上市计划，致使市场供应量并不充分，而需求量并没有大降，这也是导致一些合理价位楼盘热销乃至“日光盘”频现的原因。