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顾云昌:房地产合理定价不能搞一刀切
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http://www.cnestate.com 成都商报 2010/12/2
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上周五，由招商银行、大陆希望集团主办的“2011经济趋势与不动产投资金融·地产峰会”在“亚特兰蒂斯·黄金时代”形象展示中心举行。中国社会科学院经济研究所研究员、经济学教授张曙光，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌亲临现场并发表了演讲。张曙光表示，综合考量各种投资渠道的安全性、收益性、稳定性及可操作性、难易程度来看，房产无疑是长线投资的较好渠道。
纵观市场不难发现，伴随着四月与九月两次政策的出台，以及年末宏观经济节奏的调整，房地产市场新一轮的阶段性调控大幕已经开启，房价走势再次身陷迷雾。关于这一问题，顾云昌指出“政府调控的目标是把房价控制在合理价位”，但与此同时，他也一针见血地指出合理价位不能搞一刀切，不同细分市场上“合理”的标准不能一概而论。顾云昌表示要因地制宜，因项目而异。
谈及老百姓当今关注的投资问题，张曙光在现场表示“通胀预期、股市难测，让不少老百姓把投资目光放在房地产上，事实上，房地产也是目前长线投资的较好渠道。”与会的嘉宾纷纷从投资理念，经济形势预判和投资渠道等在投资理财过程中遇到的问题与专家进行现场切磋。招商银行成都分行私人银行中心负责人蒋燕表示，招行自2007年推出私人银行服务，三年来这一业务客户增长了3倍以上，由此可见投资理财已经成为人们共同的需求。
会后，一位房地产业内人士感慨颇深地向成都商报记者表示“中国的别墅发展历经15年起伏，北上广深等一线城市的别墅市场均已受到投资者的高度青睐，无论从产品成熟度还是消费者认知程度、投资理念都发展的相对成熟。相比而言，西部市场仍处在起步阶段。像亚特兰蒂斯这样的别墅，应该说是地产界高端别墅的代表。”
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