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余杭再推六宗地 总成交价31.2亿元
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http://www.cnestate.com 2011/2/26
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2月25日下午，余杭继周三三宗商业用地成功出让之后，今天继续有6宗地块集中推出，总出让面积将近303.7亩。本次出让有5宗宅地集中放量（包括4宗商住用地和1宗居住用地），出让面积达293.2亩，这也是兔年杭州住宅的首次面市。
与以往不同的是，今天六宗地块分两个竞标室同时现场竞价，本网对余政挂出【2010】124号地块，余政挂出【2010】125号地块余政挂出【2011】08号地块，余政挂出【2010】128号地块四宗地块的现场竞价进行了现场直播。经过四个半小时的激烈争夺，最终成功出让。
竞标现场
首先竞价的余政挂出【2010】124号地块吸引了10家开发商的激烈竞争，地块属于农副产品物流中心储运路南侧地块之一，属商住用地，经过55轮有效竞价，由17号竞买人杭州和逸置业有限公司竞得，成交价26780万元，楼面价约6712元/平方米。
接下来出让的余政挂出[2010]125号地块为农副产品物流中心储运路南地块二。东至河流，南至行宫塘村土地，西至行宫塘村土地，北至储运路。出让面积21984平方米，属于商住用地。该地块起始价为1.6488亿元，经过20轮有效竞价，由17号竞买人杭州和逸置业有限公司竞得，成交价4.458亿元，楼面价约7242元/平方米，溢价170％。
激烈竞价
同时在另外一间竞价室出让的余政挂出[2010]123号地块、余政挂出[2010]02号地块分别由99号竞买人浙江绿苑市政园林建设股份有限公司以3958万元、杭州森淼房产以2.632亿元竞得。其中[2010]123号地块溢价高达245.4％。
余政储出[2011]08号地块，经过5轮有效竞价，由12号竞买人浙江名城房地产集团有限公司竞得，成交价145000万元，楼面价约6241元/平方米。
而今天唯一的纯住宅用地余政挂出[2010]128号经过29轮有效竞价，由77号竞买人竞得，成交价6.5亿元，楼面价约5435元/平方米，溢价93％。
兔年的土地市场可谓冷暖不一，各地流拍现象比比皆是，但万众瞩目的杭州土地市场似乎一向给力，不知道本月28号杭城主城区的第一场拍卖会会给我们带来什么，让我们拭目以待。
（中国地产投资网 张国光）
详情请点击（现场直播）
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