杭州主城迎新春首拍 商业地块再成焦点

http://www.cnestate.com    2011/2/28

  眼下,全国各地的土地市场是如火如荼,但截至目前,2011年杭州主城区的土地市场依然是寂静无声。今天下午,本月最后一天杭州主城区终于迎来新年第一拍。本次共出让4宗商业用地,分别位于转塘和下沙,各2宗。
  
  出让地块详情

地块编号

地块坐落

出让面积(㎡)

用途

容积率

绿地率

建筑密度

杭政储出[2011]1号

西湖区(浮山单元C2/C6-A-1-2地块),东至周浦路,南至石龙山股份经济合作社,西至浮山单元A-1地块,北至向山路

37555

商业金融科研设计兼容用地

2

25%

40%

杭政储出[2011]2号

西湖区(转塘H-C2-03地块),东至杭富路,南至鸡山路,西至鸡山东路,北至团结浦

55589

商业金融业用地

2

25%

40%

杭政储出[2011]3号

杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块),东至星河北路,南至金沙大道,西至上沙北路,北至加嘉逊发展香港(控股)有限公司

30446

商业金融业用地

3.6

20%

40%

杭政储出[2011]4号

杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块),东至幸福河绿化,南至规划学林街,西至规划道路,北至规划道路

9924

商业金融业用地

4.7

20%

40

   
  巧合的是,转塘和下沙两大板块去年的商业地块成交量均占相当比重,今年两大板块亦有齐头并进的趋势。
  
  转塘板块去年最让人记忆犹新的莫过如11月25日出让的杭政储出[2010]49号之江地块,由浙江喜来登度假有限公司竞得,总价13000万元,楼面价37069元/平米,成为杭州出让史上溢价率最高的地块。
  
  下沙板块在过去的2010年也是热闹非凡,代表之作即为11月23日,宝龙地产香港控股有限公司以总价22亿元尽收下沙高教园区三宗地。其中,46号商业地块楼面价10276元/平方米,成为下沙商用地楼面地王。
  
  从去年年末杭城的土地市场看,在调控政策的影响下,商业地块逐渐成为开发商眼中的“战略要地”,今日,主城区的四宗商业地块再次成为万众焦点。本网将对下午的土地拍卖进行现场直播和后续报道,敬请关注。
  
  (中国地产投资网 张国光)