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杭州主城迎新春首拍 商业地块再成焦点
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http://www.cnestate.com 2011/2/28
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眼下,全国各地的土地市场是如火如荼,但截至目前,2011年杭州主城区的土地市场依然是寂静无声。今天下午,本月最后一天杭州主城区终于迎来新年第一拍。本次共出让4宗商业用地,分别位于转塘和下沙,各2宗。
出让地块详情
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(㎡) | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 杭政储出[2011]1号 | 西湖区(浮山单元C2/C6-A-1-2地块),东至周浦路,南至石龙山股份经济合作社,西至浮山单元A-1地块,北至向山路 | 37555 | 商业金融科研设计兼容用地 | 2 | 25% | 40% | 杭政储出[2011]2号 | 西湖区(转塘H-C2-03地块),东至杭富路,南至鸡山路,西至鸡山东路,北至团结浦 | 55589 | 商业金融业用地 | 2 | 25% | 40% | 杭政储出[2011]3号 | 杭州经济技术开发区(下沙中心单元C2-D-37地块),东至星河北路,南至金沙大道,西至上沙北路,北至加嘉逊发展香港(控股)有限公司 | 30446 | 商业金融业用地 | 3.6 | 20% | 40% | 杭政储出[2011]4号 | 杭州经济技术开发区(下沙中心区单元C2-B-28地块),东至幸福河绿化,南至规划学林街,西至规划道路,北至规划道路 | 9924 | 商业金融业用地 | 4.7 | 20% | 40 |
巧合的是,转塘和下沙两大板块去年的商业地块成交量均占相当比重,今年两大板块亦有齐头并进的趋势。
转塘板块去年最让人记忆犹新的莫过如11月25日出让的杭政储出[2010]49号之江地块,由浙江喜来登度假有限公司竞得,总价13000万元,楼面价37069元/平米,成为杭州出让史上溢价率最高的地块。
下沙板块在过去的2010年也是热闹非凡,代表之作即为11月23日,宝龙地产香港控股有限公司以总价22亿元尽收下沙高教园区三宗地。其中,46号商业地块楼面价10276元/平方米,成为下沙商用地楼面地王。
从去年年末杭城的土地市场看,在调控政策的影响下,商业地块逐渐成为开发商眼中的“战略要地”,今日,主城区的四宗商业地块再次成为万众焦点。本网将对下午的土地拍卖进行现场直播和后续报道,敬请关注。
(中国地产投资网 张国光)
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