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杭州市建委副主任周琪：今年开建公租房七八千套
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http://www.cnestate.com 钱江晚报 2011/3/10
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加强保障性住房的建设，是这一轮房地产调控的重点。今年全国新建保障性住房将达到1000万套。作为调控重点的东部沿海、省会城市的杭州，今年的保障性住房会有多少？大家关心的保障性住房的质量问题又如何把关？记者为此专访了杭州市建委副主任周琪。
今年公租房的开工量
是去年的一倍以上
记者：今年保障性住房的建设量在杭州到底有多少？
周琪：2011年，杭州市将新开工建设保障性住房347万平方米，其中公共租赁住房60万平方米、廉租住房7万平方米、经济适用房80万平方米、拆迁安置房200万平方米。
这个数量和2010年相比，总体有所减少，主要是在拆迁安置房上的面积少了，去年拆迁安置房的开工量有415万平方米。但是公共租赁房的开工量上来了，今年的开工量比去年增加一倍以上，如果每套公租房的面积在60平方米，除去公摊等面积，那么这60万平方米的量相当于有7000~8000套公租房。
记者：公共租赁房开工量的大幅上升，是否说明今后的保障房重点将向公共租赁房转移？
周琪：公共租赁房建设是今年重头戏。去年杭州市政府已经专门在主城区地理位置比较好、交通方便、配套齐全的区块中划出6个地块用于公共租赁房建设，并且在去年已经开工了2个项目，分别位于田园板块和蒋村，都是位置非常不错的地方。
今年新开工的60万平方米公共租赁住房中，其中，市本级将建在三里亭（记者注：南至池塘庙路，西、北至三里家园小区）、牛田（记者注：东至钱江路地块，南至九和路，西到红普路，北到德胜路）、塘北（记者注：益乐路，沃尔玛旁边）、庆隆（记者注：余杭塘南，申花板块）这四个地块。
绿城、滨江等25家开发商
入选保障房代建名录
记者：保障性住房的质量一直是大家关心的话题，有的经济适用房小区也出现了一些质量投诉。今后在这方面会做哪些改善？
周琪：在保障性住房的质量监督管理这一块，我们的工作力度加大了不少，明确各方主体责任，加大监管力度。除将针对保障性住宅分户检验监督核查比例从原来的2%提高到5%以外，我们要求市、区（县）质量监督机构每月进行保障性住房的联动检查，检查结果形成专门报告，告知相关职能部门。
同时市建委还组织全市范围内的保障性住房质量安全执法检查，对检查中发现的问题，发现一起查处一起，这些检查结果和查处结果均可以在杭州市建设网上查到，对保障性住房质量安全管理不力的建设单位予以市场与现场联动，限制其在一段时间内参与政府项目的招投标。
2009年关于保障房的质量投诉有200多起，2010年的投诉量降到了47起。现在的投诉集中在交房时的一些细节问题上，比如说空鼓、墙面不平整等。
记者：在保障性住房的建设中，由开发商代建的模式也浮出水面，一些品牌房企代建的小区由于品质比以往提高不少，得到不少好评。今年一共有多少开发商参与代建，共涉及多少个项目？
周琪：目前杭州开发商参与保障性住房项目的主要形式是政府“主建”，开发商“代建”，也就是“政府出钱，开发商代建”。
对开发商代建资格，主要通过前期申报、审核、媒体公示等程序，选择有较好实力和信誉的开发商，目前有绿城、滨江、美达等25家单位入选杭州市首批拆迁安置房代建单位预选名录，一共有22个代建保障房项目。
除了代建，杭州还有一些民企也加入到公租房的投资建设。目前杭州有12个公租房项目由民营资本投资建设，已累计开工28万平方米，占该市全部29个面向新就业大学生和外来务工人员公租房项目的22%。
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