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刘淇：加快公租房建设 提升出租房管理水平
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http://www.cnestate.com 北京日报 2011/3/16
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昨天上午，市委书记刘淇深入北京经济技术开发区和大兴区，就“加快保障性住房建设，着力保障和改善民生”主题进行调查研究。他强调，要加快公租房建设，增加公租房来源，提升包括公租房在内的出租房管理水平，逐步形成以出租房为主的保障性住房供应体系，实现“住有所居”的目标。市委副书记、市长郭金龙一同调研。
刘淇、郭金龙首先来到北京经济技术开发区青年公寓。这家公寓是开发区第一个配套服务设施，共有房间2388间，其中员工公寓2238间，可供1.4万人居住；白领公寓150间，可供350人居住。配套设施包括青年活动中心、运动场、商业中心、服务中心等。
目前，公寓内有京东方、北京奔驰等开发区企业员工约1.3万人入住。在公寓员工宿舍，市领导详细察看了员工的居住和生活条件。宿舍内环境整洁，配有卫生间和电视。有关方面负责人介绍说，青年公寓构建了政府、企业、员工“三位一体”的公共租赁住房建设管理新模式。政府通过政策性补贴等形式，支持公寓发展，员工入住公寓后，每人每月只需交200元房租，大大减轻了企业和员工的经济负担。刘淇对此表示充分肯定。随后，市领导来到公寓的工会服务站和党员活动站，了解了开发区工委通过党团组织建设、建立宿舍管委会等形式，团结凝聚青年员工、共建和谐大家庭的情况。
刘淇向开发区工会负责人详细询问了园区企业职工的待遇，叮嘱要从加强社会建设和创新社会管理的高度，充分发挥各级工会作用，依法推动企业开展工资集体协商，科学合理地确定劳动定额和工资标准，切实提高职工的工资收入，维护好职工的合法权益。
在北京经济技术开发区亦城茗苑小区公租房现场，市领导出席了开发区园区配建公共租赁住房发钥匙仪式。在园区配建像亦城茗苑小区这样的公共租赁住房，是开发区改善产业发展环境、促进高技术制造业和战略性新兴产业集聚发展的重大举措。这些配建公共租赁住房位于开发区新的核心居住区，分为31号地、17号地两个项目，占地约16万平方米，总建筑面积60余万平方米，总住宅户数为4500多户，均为90平方米以下的小户型。项目的建成，将在很大程度上解决开发区企业职工特别是技术人才的住房困难问题，对于改善园区居住环境、推动高端产业集群和人才高地的形成具有重要意义。
仪式上，副市长陈刚讲话，市领导向首批入住的承租企业职工代表交发了钥匙。承租企业职工代表——北京奔驰汽车有限公司二工厂总装车间职工赵亮在发言中说：我是2006年来北京的外地大学生，已经结婚了，还一直住在公司的集体宿舍，很不方便。现在有了房子，使我在开发区找到了归属感，我可以全身心投入工作了。与赵亮一起拿到钥匙的金风科技股份有限公司员工张才盛激动地对刘淇说，这项政策太好了，解决了我们的后顾之忧。新房子在楼房密度、住房空间、设施条件等方面都很棒，太感谢了！
仪式后，市领导来到亦城茗苑小区14号楼一层102室，察看了房屋的建设质量和户型，了解了小区整体规划和配套公共设施建设情况以及开发区管委会加大公租房建设力度、向园区企业提供公租房服务的情况。园区企业代表——宝健(中国)日用品有限公司总裁李道告诉刘淇，开发区把一部分公租房提供给他们后，他们将这些房子全部配租给了公司的业务骨干，“这项政策不仅给我们企业减轻了负担，也为我们留住了人才！”刘淇听后非常高兴，他勉励有关方面负责人继续加大力度，把公租房建好用好。
随后，市领导来到大兴区黄村镇枣园尚城小区，察看这里的入住及管理情况。尚城小区是农民回迁安置房小区，由黄村镇政府设立的北京天河浩宇资产管理有限公司负责管理。该公司以装修标准、租赁期限等为依据，比照周边区域房屋出租价格，从村民手中代管富余房屋，直接向村民支付租金，之后通过市场化运作，向社会等价转租房屋。这一管理和运营模式，既保证了回迁村民的利益，又解决了出租房屋、流动人口管理难题，实现了村民“服务管理有组织，经营增收有资产，安置就业有岗位，稳定生活有保障”的目标，得到了村民的一致认可。
在详细了解黄村镇在尚城小区推行的农民回迁房富余房屋代租经营模式后，刘淇指出，这种出租管理模式不仅维护了农民利益，而且规范了房屋出租秩序，值得肯定。他强调，要进一步加大保障性住房建设力度，通过增加公租房来源、规范出租房租金和中介行为等，把出租秩序管理好，把出租房屋管理好，逐步形成以出租房为主的保障性住房供应体系，实现“住有所居”的目标。
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