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业内人士：新政后北京房价未现明显松动
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http://www.cnestate.com 京华时报 2011/3/22
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楼市新政实行已有月余，楼盘打折、打狠折的传闻频出。但据北京中原调查显示：目前，大部分楼盘折扣均为惯例折扣，并不是因新政而推的；此外，新政前没有打折的楼盘，到目前绝大多数仍然没有进行促销。楼市房价未现明显松动。
据北京房地产交易管理网数据显示：调控以后取得预售证的项目，与调控前取得预售证的项目前期相比，签约价格大多维持上涨。
尽管目前市场上风传多个项目在打折促销，但是除了位于双桥的某项目8.4折外，鲜有公开宣传大幅降价的项目。
据中原结构检测，目前市场上主要的个别打折楼盘，大部分集中在2万元平方米左右，这部分项目受到新政影响比较大，限购政策使得这部分项目之前积累的客户大部分无资格再购房。而且供应量上也明显比调控前减少，降价更多是为了试探市场需求，为项目后期积聚人气。
某开发商告诉记者，个别项目只要一降价就会出现老业主退房纠纷，甚至有新购房客户期待能够签订不降价条款。而实际中这些不理性现象很可能影响老项目跟进降价。
不过，业内人士认为，尽管目前房价未现明显松动迹象，但已出现苗头。北京房地产协会秘书长陈志表示，目前政策调控力度不减，金融支持从楼市撤出，保障房大量建设，房地产法律法规不断推出，房价下降是必然趋势。
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