|
|
| |
|
杭城土地出让再遇冷 三宗商业地块直接成交
|
|
http://www.cnestate.com 2011/3/29
|
今天下午，3月份杭州主城区第一场也是唯一一场土地出让将在市民中心举行，同时也是2011年杭州主城区的第二次推地。此次将推出3宗商业地块，出让总面积约83.4亩，可建建筑面积约20.9万方。一宗为位于拱墅区祥符东单元，另外两宗位于滨江区政府板块。
但结果再度令人意外，所推的3宗商业地块再次直接成交，未能进入现场竞价程序。至此，杭州主城区今年推出的7宗商业地块全部以底价成交。
5号祥符东单元地块由温州龙林实业有限公司以20253万元竞得，折合楼面价8394元/平米；6号滨江中兴单元地块由浙江中赢控股集团有限公司以30262万元竞得，折合楼面价4484元/平米；7号滨江中心单元地块由杭州兴耀建设集团有限公司竞得，折合楼面价5508元/平米。
地块名称 | 成交价(万元） | 均价（万元/亩) | 楼面价
元/平方米 | 竞买人 | | 杭政储出[2011]5号墅区（祥符东单元C6/C2-10地块） | 20253 | 1,958.70 | 8,394.45 | 温州龙林实业有限公司 | | 杭政储出[2011]6号滨江区（中兴单元BJ09-C2-09地块） | 30262 | 1,046.40 | 4,484.59 | 浙江中赢控股集团有限公司 | | 杭政储出[2011]7号滨江区（中心单元BJ10-C2-48、49地块） | 64798 | 1,469.01 | 5,508.78 | 杭州兴耀建设集团有限公司 |
这是继2月28日之后，杭州主城区第二次出现出让地块直接成交的现象，至此，杭州主城区今年推出的7宗商业地块全部以底价成交。
去年以来，调控政策不断加强，“住宅遇冷，商业抢眼”几乎成为定向模式。然而进入2011年，中央的态度和严厉的调控再度强势，令人们对于今年的房地产市场的预期不再盲目乐观，直接结果表现为杭城兔年仅有的两次土地出让所推的7宗商业地块均以底价成交。
4月份，杭城主城区仍然只有一次土地出让，推出的依旧是两宗商业地块，其中一宗位于钱江新城，另一宗位于天城单元。本网将跟踪报道:
4月杭州主城区出让地块详情
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 杭政储出[2011]8号 | 上城区(钱江新城A-01-2地块)，东至市民街，南至杭州金基房地产开发有限公司，西至清江路，北至杭州市钱江新城建设指挥部 | 16781 | 商业金融业用地 | 6.4 | 20% | 40% | 杭政储出[2011]9号 | 江干区（天城单元FG09-C2-06地块)，东至天城单元R21-18、R22-07地块，南至环站北路，西至新风路，北至规划天庐路 | 5498 | 商业金融业用地 | 3.0 | 30% | 40% |
（中国地产投资网 张国光）
|
|
|
