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三盛颐景园5.85亿独揽良渚三宅地
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http://www.cnestate.com 2011/4/25
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4月25日，余杭区良渚板块即将迎来兔年的第二次住宅用地出让。本次出让的三个地块紧邻，总出让面积为100.4亩，容积率控制在1.0到1.01之间。良渚板块的低密度宅地出让已沉寂了近18个月(上一次出让还是2009年10月23日出让的58号地块，面积为70亩，容积率为0.8)，因此，本次推出的超百亩大盘可谓相当给力。
会议现场
最终17号地块由66号买家以4200万元的总价竞得，楼面价为7459元/平方米；18号地块共有4家开发商参与竞价，24轮报价之后，该地块以总价13200万元由66号买家竞得，楼面价7731元/平米。
竞争最为激烈的是19号宅地，该地块经过34轮竞价，最终以41100万元成交，楼面价高达9154元/平米，创下良渚板块楼面价新纪录。
66号竞买人
地块成交详情
地块编号 | 出让面积
(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积
(平米) | 起价
(万元) | 楼面起价
(元/平方) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/平方) | 竞得单位 | 17号 | 5575 | 居住 | 1.0-1.01 | 5575 | 2927 | 5250 | 4200 | 7459 | 三盛颐景园房地产开发有限公司 | 18号 | 16906 | 居住 | 1.0-1.01 | 16906 | 8876 | 5250 | 13200 | 7731 | 19号 | 44454 | 居住 | 1.0-1.01 | 44454 | 23339 | 5250 | 41100 | 9154 |
三块地的竞得者均为66号竞买人三盛颐景园房地产开发有限公司。拿地总资金为5.85亿元。
据悉，地块紧邻良渚博物馆，周边楼盘如良渚文化村、朗诗·美丽洲等，均为排屋、别墅、多层产品，本次出让无疑令良渚高品质住宅区的形成更进一步。
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