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余杭成交两宗地 商业地块竞争激烈
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http://www.cnestate.com 2011/5/19
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今天下午，余政储出【2011】29-30号地块在余杭市民中心成功出让，此两宗地块总出让面积26133平米(约39.2亩)，住宅、商业用地各一宗。本网对此次土地出让进行了现场直播。
现场一：小幅商业用地受追捧溢价率高达254.51%
首先出让的是余政储出【2011】29号地，该地块为临平藕花洲大街的办公用地，位于径山镇龙皇大道以北,东至径山镇人民政府和潘板桥村民居；南至径山镇锦城街；西至径山镇潘板桥村土地；北至径山镇潘板桥村土地和北苕溪，出让面积仅为1982平方米，容积率4.0-5.0。
这宗地块的出让过程比想象中要激烈许多，共有11家竞买单位参与竞价，最终，经过了22轮的激烈争夺，由杭州赛扬建材有限公司以3850万元总价竞得，折合楼面价约3885元/平方米(按容积率5.0计)，溢价率高达254.51%。
现场二、径山21个月后再演宅地争夺过程结果均相对冷清
径山上一次住宅用地出让还要追溯到2009年8月6日，当时杭州恒盛置业有限公司以总价7340万元，竞得径山双溪村一宗宅地，楼面价2227元/平米。
时隔1年零9个月，径山宅地“再上舞台”。余政储出【2011】号地块地块位于径山镇龙皇大道以北,东至径山镇人民政府和潘板桥村民居；南至径山镇锦城街；西至径山镇潘板桥村土地；北至径山镇潘板桥村土地和北苕溪；出让面积为36.23亩，容积率1.0-1.5，体量达36226.5方，起价3985万元，折合楼面起价1100元/平米。
18号竞买人
但该地块的成交过程和结果都相对冷清，只有4家竞买人参与报价，最终，由18号竞买人桐庐伟邦房地产开发有限公司以6220万元竞得，楼面价1714元/平米，溢价率为55.83%。
（中国地产投资网）
详情请点击（现场直播）
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