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杭州出让三宅地 成交价超16亿元
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http://www.cnestate.com 2011/6/14
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继5月份杭州保障房配建地块首次面市之后，今日，杭州主城区迎来土地规则调整后的第二场土地出让会，再次推出3宗涉及保障房配建的宅地，杭政储挂出【2011】13-15号地块总出让面积达132.68亩，分别位于转塘浮山、下沙金沙湖以及江干科技园。最终，三宗地块均竞价均未达到政府设置的“合理地价上限”，成交总价160116万元，溢价率最高的一宗为下沙地块，仅为24%，其他两宗均不到15%。
较为冷清的现场
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表情严峻的开发商
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13号地块仅经过5轮竞价，就草草收场。由88号竞买人温州东日房产开发有限公司以20216万元竞得，折合楼面价7122元/平米。
该地块位于杭州西湖区之江旅游度假区，背靠狮子山，南面毗邻杭州市委党校，西面一路之隔为转塘科技园区，紧邻在售楼盘钱塘梧桐燕庐。地块出让面积约28.38亩，容积率为1.5。
14号地块在今天的“竞地大战”的过程中是最为激烈的。最终，经过二十八轮竞价，由1号竞买单位澳门万城投资置业有限公司以35500万元竞得，楼面价8072元/平米。
14号地块位于金沙湖板块，北边距离规划中的金沙湖不到200米，南边与邵逸夫医院下沙医院一路之隔，几乎零距离。这块地出让面积26.56亩，容积率为2.4，建筑面积43977.6平方米。
最后竞拍的15号地块在十六轮的有效报价后，由77号竞买单位德越有限公司（为远洋地产子公司）以104400万元竞得，折合楼面价8516元/平米。
该地块南临德胜快速路，东边是普福社区，西边有沪杭甬高速公路经过。该地块出让面积约76.81亩，容积率为2.4，建筑面积122894.4万平方米。
庞大的观摩阵容
从现场情况来看，无论开发商大小与否，观望态度依旧，杭州本地的知名企业表现尤为明显。后续杭州主城区土地市场会有怎样的表现，本网将继续关注。
地块成交详情
地块编号 | 出让面积(平米) | 用途 | 容积率 | 建筑面积(平米) | 至少需配建的保障房可建面积（平米） | 成交价(万元) | 楼面价(元/平方) | 竞得单位 | 13号 | 18923 | 住宅 | 1.5 | 28384.5 | 2838.45 | 20216 | 7122 | 温州东日房地产开发有限公司 | 14号 | 18324 | 住宅 | 2.4 | 43977.6 | 4397.76 | 35500 | 8072 | 澳门万城投资置业有限公司 | 15号 | 51078 | 住宅 | 2.4 | 122587.2 | 12289.44 | 104400 | 8516 | 德越有限公司 | 合
计 | 88453 | | | 195256.5 | 19525.65 | 160116 | | |
详情请点击（现场直播） |
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