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    余杭七月首拍 三宗商地遇冷

    http://www.cnestate.com　 　 2011/7/6
    　　7月6日下午，余杭市民之家进行了“余政储出[2011]42号、43号、43号”三宗商业地块的现场拍卖，三宗地总出让面积达57.51亩。三宗地块均是商业用地，分别处于文一社区、钱江开发区和瓶窑镇，面积为24.10亩、10.16亩、23.26亩。
    　　
    　　拍卖现场从一开始就表现得相当冷清。仅有五六家开发商到达拍卖现场，整个拍卖现场显得空荡荡。
    　　


    　　余政储出[2011]42号、43号地块都没有进入书面竞价程序，拍卖员现场公布政府限价。两宗地块分别被杭州文发实业有限公司和杭州远景控股有限公司以6125万元、1848万元拍得,楼面价分别为3812.6元/平方米和2729.7元/平方米。
    　　


    　　余政储出【2011】44号地块进入了书面竞价程序。该地块出让面积23.26亩，容积率为1.0-1.5，绿地率不小于25%，建筑密度不大于40%。首轮最高有效报价3068万元，报价单位3号。仅经过5轮的竞价，就被6号竞买人杭州杭亿投资有限公司以3128万元拍得，楼面价2017.3元/平米，溢价率1.96%。整个成交过程大约不超过15分钟。
    　　
    　　从整个拍卖现场来看，在诸多客观条件限制的影响下，开发商拿地表现相当谨慎和理性，观望态度比较明显。