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主城两宗无保障房宅地成功出让 城东新城宅地楼面价创新高
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http://www.cnestate.com 2011/7/14
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7月14日下午，主城区迎来7月份第二次土地出让。本次出让的地块共4宗，包括2宗住宅用地和2宗商业金融用地。其中，位于江干区天城单元的2宗宅地由于无需配建保障房，成为业界关注的焦点，这也是今年杭城首次推出无保障房宅地。
经过31轮的激烈竞价，杭政储出[2011]19号住宅用地由99号竞买人汇源房地产开发有限公司竞得，成交总价达85600万元，楼面价12464元/平方米，溢价率为21.3%。
而杭政储出[2011]20号地块经过11轮竞拍，由7号竞买人浙信房地产有限公司和广宇集团拿地联合体收入囊中，成交总价达96000万元，楼面价为13247元/平方米，创造了城东新城宅地楼面价的新高，该地块的溢价率为29%。
据本网了解，杭政储出[2011]19号地块位于江干区(天城单元R21-01地块)，东至规划邻里路，南至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，西至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，北至备塘河，出让面积29859㎡，地上建筑面积68675.7㎡，起价为70551万元，楼面起价达10273元/㎡。
杭政储出[2011]20号地块位于江干区(天城单元FG04-R21-06地块)，东至规划农工路、规划道路，北至规划白田畈路，出让面积30196㎡，地上建筑面积72470.4㎡，起价74449万元，楼面起价同为10273元/㎡。
杭政储出[2011]21、22号地块因只有一家单位报价，直接成交，由杭州新天地集团分别以20509万元和22335万元竞得，楼面价分别为5141元/㎡和5139元/㎡。
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 地上建筑面积（㎡） | 竞得人 | 成交价（万元） | 杭政储出[2011]19号 | 江干区（天城单元R21-01地块)，东至规划邻里路，南至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，西至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，北至备塘河 | 29859 | 住宅（设配套公建）用地 | 68675.7 | 杭州汇源房地产公司 | 85600 | 杭政储出[2011]20号 | 江干区（天城单元FG04-R21-06地块)，东至规划农工路、规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划白田畈路 | 30196 | 住宅（设配套公建）用地 | 72470.4 | 浙信房地产有有限公司和广宇集团 | 96000 | 杭政储出[2011]21号 | 下城区（创新创业FG03-C2/C6-01A地块），东至储备地块，南至储备地块，西至永福桥路，北至石祥路 | 9277 | 商业金融兼教育科研设计用地 | 39891.1 | 杭州新天地集团 | 20509 | 杭政储出[2011]22号 | 下城区（创新创业FG03-C2/C6-01B地块），东至规划费家塘路，南至储备地块，西至储备地块，北至石祥路高架 | 10107 | 商业金融兼教育科研设计用地 | 43460.1 | 杭州新天地集团 | 22335 |
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