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    吴山区块浮出水面

    http://www.cnestate.com　 本网编辑部报道　 2002/6/4
    　　6月12日将推出的四块地中，9号、10号、11号地块为住宅用地，这三块地总出让面积65537平方米，可建面积达128251.6，相信建成后将会在一定程度上使得杭州楼市的供应量有较大幅度的增长。其中10号地块虽然面积较小，但相对来说比较醒目，原因主要有三：首先是该地块地理位置极其优越，地处吴山景区吴山广场西侧，离西湖咫尺之遥，自然景观极好，且市中心的土地已日益稀少，10号地块本身便是珍稀物；其次是该地块所处杭州目前三大商圈—吴山商圈内，虽然吴山商圈暂时还没有显现其独特的商业价值，前两年由于该区域地价较高，加上吴山商圈的冷清，曾一度使得开发商不敢盲目竞投该区域内的地块，但从长远来看，特别是随着人流量的日益急增，吴山商圈将会浮上水面，并最后形成三足鼎立之势；最后地块本身规划比较优越，容积率不大于1.0，建筑密度不大于28%，非常适合兴建极品住宅或别墅，且被誉为“江南第一名庄”的中大·吴庄位于地块的北面，占地40余亩，率先在市中心建起了别墅，品牌效应较为突出，并且随着“住在杭州”品牌的进一步打响，相信将会有更多的境外人士前来购买该区域内的住宅，日后升值潜力可观，因此实力雄厚的开发公司可考虑将10号地块建设成为精品楼盘，来打造公司的品牌。

    　　另外有意投资公建用地的开发商还可以积极关注位于钱江四桥边的12号地块，规划轻轨在该区域内设有三个站点、且位于建设中的钱江四桥附近，地块本身就极具潜力，相信12号地块是众多开发商中意的地块。