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楼市钟情“小盘股”单身公寓俏杭城
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http://www.cnestate.com 摘自 今日早报 2002/6/7
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三年前，杭州某中学的李老师在周围不少人还不知单身公寓为何物时，花15万元买了一套25平方米的单身公寓。如今这套房子每月有1500元的房租收入，年收益率达12％。最近，尝到甜头的李老师又买了两套单身公寓，成了名副其实的投资客。
自1999年起，杭州的单身公寓一个接一个推出，如双牛大厦、三华园、云河大厦等。每个楼盘几乎都在几个月内售罄。在上个月落幕的省第九届房交会上，野风集团开发的现代之窗单身公寓，三天内其所有住房全部售完。如此高的销售率，如此快的销售速度，令开发商对单身公寓刮目相看。
杭州三华园房地产开发公司副总经理章伟民介绍，单身公寓之所以热销，首先是市场需求大。目前在杭州的年轻白领日益增多，他们的年龄在25－30岁左右，学历高，工作收入也有保障，渴望独立生活，但经济能力不足以在市中心购买主力形态的商品房，单身公寓无疑成了他们的最佳选择。
置业投资是单身公寓旺销的另一个重要因素。有业内人士对杭州已全部售罄的单身公寓项目客源进行分析后发现，投资者占购房者总数的60％以上，有些投资者甚至一买就是一层楼。目前杭州市场上出现的单身公寓，都具有面积小（30－60平方米）、总价低（20－30万元之间）、功能齐全（厅、卫、厨皆有）、生活配套完善（提着皮箱即可入住）等特点。在目前股市普遍不景气和房地产市场虚火很旺的情况下，购买单身公寓投入相对较小，经济压力较轻，不像购买主力形态的商品房那样动辄需要七八十万甚至上百万元的资金。对于投资客来说，以租金来还贷款不失为一种稳定的投资渠道。单身公寓因其投入少，还具有灵活方便、变现容易的特点，容易实现滚动置业。 |
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