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街区规划连通城市和社区
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http://www.cnestate.com 摘自 中国房地产报 2002/6/18
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仅在一年前，购房者在售楼处总不忘问一句：“这个社区的中心花园有多大？”而在２００２年新推出的若干新项目中，已不见再有“中心花园”，取而代之的是社区内拥有更多的小空间——让购房者真正实用的功能空间。日前，位于北京亚奥核心区的明星楼盘——嘉铭桐城，同步引进了目前在发达地区兴起的“街区式规划”概念。
何为街区规划？
“街区规划”就是把社区外的交通主干道与社区内的分干道联系起来，使之形成互相交融的格局。相对以前，一道围墙把社区内外鲜明分割，这种规划方式显然把社区内外的“气脉”沟通了起来，居住区不再是自成体系的独立体，而是与城市机理融会、与地域文化相传承的有机生命体。
如今，处在后工业时代的住宅产业突飞猛进，中国传统住宅开发模式的“瓶颈”暴露无疑。当“四菜一汤”封闭的住宅小区与城市街区相互隔离，当街区的功能没有真正发挥出来，甚至无法保证城市生活质量的时候，城市住宅失去了城市自身独特的文化意境和人文情怀。
工业化、现代化以及与之相伴的城市化，是推动住宅事业不断发展的原动力。一个时代的建筑，浓缩了一个时代的印记；一座城市的建筑群，是一座城市的生命线，反映了一座城市的文化。著名建筑艺术理论家伊·沙里宁曾说：“让我看看你的城市，我就能说出这个城市的人民在文化上追求的是什么。”
位于原北京首钢冶金机械厂内的嘉铭桐城，借数千棵成树以及厂内交通次干道，与即将拓宽打通的立汤路交融联接，形成一个互相交融的有机体。即将形成的“梧桐大道”将借地利突出其接近自然的先天优势，使在这条街道上的建筑包含城市文化中的另类意味。
“文化街区”在北京如何定位
在嘉铭桐城近期召开的一次“文化街区规划沙龙”上，著名先锋艺术活动家包泡、清华大学《建筑师》杂志负责人王明贤、北京大学教授张颐武等文化界活跃人士参与了这次研讨。有关专家认为在经济全球化的趋势越来越明显的时代，“打开边界”才是真正开放的心态。街区规划能成为美国最流行的社区规划模式，正是这种“敞开、交流”的精神体现。
嘉铭“梧桐大道”设计师单位曾先后到美国、丹麦及国内的上海“新天地”考察。上海“新天地”的建筑风格显然给设计师提供了灵感——目前已成为上海十大景观的“新天地”，其核心设计思想是“整旧如旧”。据悉，开发商动迁了该地块的居民后，如何强调历史感成为他们煞费苦心考虑的问题，最后决定保留石库门建筑原有的清水砖墙和瓦片，并专门从德国进口了昂贵的防潮药水，像打针一样注射进墙壁的砖缝里。屋顶上铺瓦前先放置了两层防水隔热材料，再铺上注射了防潮药水的旧瓦，所费代价早已超过新砖新瓦。
而这些“旧”的条件，对于嘉铭桐城而言，实在是太幸运了。这里仍然飘荡着工业重地的生产气息，那些高大简单的建筑还在，尽管墙壁已变得斑驳；生长了３０年的梧桐树整齐地排列着，是它们使这里变得生机勃勃。“梧桐大道——嘉铭文化街区”的构想，正是他们考察了上海新天地之后，产生的灵感。
在听取了专家意见后，嘉铭决定保留原来的一个大体量厂房，而取消了把会所建在楼群中间的简单构思。新会所的设计将按上海“新天地”的规划思想，保留原汁原味的“生产痕迹”。 |
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