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    投资不等于投机　杭州楼花不那么好炒了

    http://www.cnestate.com　 摘自　　杭州日报　 2002/6/19
    　　花两三万元钱，在房交会上买一个新开楼盘的号，过一段时间将这个号卖掉，此时房价已涨出了一截，杭城不少人就在这样炒房产。然而据来自房管部门的消息，最近，杭城不少炒楼花的人普遍感觉投资风险增大了。

    　　刘小姐去年在翠苑某楼盘开盘时订了两套商品房，本想自己住一套，另一套待房价升高后卖掉。她的算盘十分如意：半年以后签合同，房价已涨了两三百元一平方米。订一套136平方米的房子才花两万元，而半年以后可赚到三四万元的炒楼花钱，投资回报比股票好多了。果然，到了今年5月，该楼盘的价格涨得如她预料，但她想脱手的那一套房却无人问津。原因是半年中新楼盘不断涌出，而她订的房虽在市区，但单位房价已高达五千多，人们不愿买。眼看交钱的日子已一天天近了，她没那么多的钱继续押宝下去，无奈只好委托房产中介赶紧一分不赚把另一套房卖掉。刘小姐却为此还损失了几百元的银行利息。

    　　还有一位姓孟的先生，同样在炒楼花。他不但自己炒，还拉了一大帮亲戚朋友一起到他看中的楼盘里去炒。去年5月，他跟人约定，一年后，不挣个几十万元不出手。谁知一年中漂亮新颖楼盘接二连三推出，他的房关注度大大降低。这事还拖累了房产商。本来说好今年1月份签合同交钱，房产商给他造房（别墅房，收一幢钱造一幢）。现在都6月份了，他还没交钱，因房子还没有下家接手。以去年的房价脱手给别人他觉得可惜，但找他高价买房的也没有。幸亏房产商是他朋友，见他拖延也不去逼他，只等把别的房子造起来卖出再说。

    　　炒楼花者外地炒手有之，普通市民有之，近水楼台的售楼先生售楼小姐更有之。一位在城西某楼盘工作的售楼先生，花了十万元钱在杭城两三个楼盘里订了房。前几天他向记者叹苦经说：这几天日子好难过，几个楼盘都要交钱了，我哪交得起这么一大笔钱，到时只好不赚钱把房子走掉算了，否则连订金也收不回来。