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取消蓝印户口 “温州购房团”改买申城商铺
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http://www.cnestate.com 摘自 中国建设报――中国楼市 2002/6/21
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刚过去的这个双休日，又一批温州购房团在沪“满载而归”。与以往不同的是，自上海市取消蓝印户口后，在沪购房的温州人越来越看重“投资性”购房，并且首选目标是市中心及商业发达区域楼盘的底层商铺。
这次温州购房团共来了105人，看了六个楼盘，认购49套，其中购买商铺占了总数的85％，位于大连路、浦东路的某些商城认购场面尤为热闹。
据组织方介绍，过去，温州人在上海购房主要有投资、户口、就业、自住等几个目的，其中购买住宅占了将近70％的比例，区域主要集中在徐汇、浦东、黄浦、静安等区，但在购房过程中属于冲动型、跟进型的为数不少。而4月1日以来，一些商铺、写字楼或升值潜力较大的住宅逐渐成为温州人购房的首要选择。据调查，有在沪购买商铺意向的温州人群中，半数以上是喜欢购买30-50万元的小商铺，另有小部分人合股购买百万、甚至千万元以上的整层商铺、写字楼。
有专家在分析温州人跨地区购房的原因时，总结了四点：一是温州人经过20年的创业，手头很有钱，仅温州市就积聚了将近1000亿元的民间资产；二是随着北京、上海等城市国际化进程加速和租赁市场的日趋成熟，投资房产不仅保险，而且收益稳定；三是温州现在的房价涨势过快，房价普遍偏高，以商铺为例，上海四川北路一带商铺每平方米售价2万元，而温州市公园路、信河街一带的商铺却高达3万元左右。四是温州市每年150万平方米左右的商品房开发量难以满足温州人的投资需求。
面对温州人在沪丝毫不减的购房热情，同时针对温州人特有地域文化、投资理财等特点，沪上一些相关机构已经开始悄悄的推出有针对性的营销和服务，以解决温州人在沪购房需求大、但交易时间紧的现状。目前，上房集团装饰公司正在积极准备，不久将为在沪购房的温州人推出一系列放心装潢、装饰服务。
据不完全统计，从去年8月份到现在，仅温州晚报购房就组织共计1300多人次到上海看房，成交楼盘数目270个，成交金额2.5亿元。 |
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