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    厦门楼市运行平稳

    http://www.cnestate.com　 摘自　　中国国土资源报　 2002/7/1
    　　在宏观经济环境与政策等利好因素推动下，2002年1-5月，福建省厦门市房地产市场需求持续旺盛，运行平稳，大众阶层成为消费主体，消费行为更趋理性。
    　　
    　　数据表明，2002年1-5月，厦门市住宅平均价格为每平方米3208元，与2001年全年住宅每平方米2986元的平均价格相比，上涨了222元，涨幅为7.4％；而写字楼平均价格为每平方米3182元，与2001年相比下降了922元，降幅达22％，且第一次出现低于住宅价格水平的状况；商场价格下降了171元，降幅为2.2％；别墅项目的价格下降了137元，降幅为2％；车库价格上涨了126元，涨幅达5.49％。
    　　
    　　从市场销售情况可以看出，现在的住宅价格上涨并不像上世纪90年代初那样充满泡沫，而是实际市场的发展所带动的，除地价及成本因素外，需求的推动力也占据主要因素：一是普通一次置业客户群扩大，购买力加强；二是二次置业客户比例加大，消费观念提升。此外，从长远来看，地价仍将持续上涨，同时市场价格指数的逐步提高也影响了项目的成本，所以价格的长期上涨仍是必然趋势。