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看清商铺五大投资特点
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http://www.cnestate.com 本网编辑部 2001/12/18
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目前，杭州的商铺市场表现出以下几个特点。
一、商铺领头，房价普涨。杭州商铺卖价，三个月里涨了两成，成为今年以来杭州城房产普涨的“领头羊”。据悉，今年首季杭州市房地产持续热销，房屋销售、租赁价格指数分别比去年同期上涨6.3%和8.8%，其中商业用房上涨了19.7%。
二、一轮外地商铺投资热潮正在杭州兴起。由于杭州市区商铺价格一路飙升，不少投资客将眼光转向了余杭、萧山甚至建德、桐庐等周边地区，投资这些地方的商铺。周边地区商铺打动投资者的，主要是和杭州区相比有较大的价格差。如在余杭、萧山的一些镇，商铺每平方米单价只在五六千元，桐乡等地的商铺更只在3000-4000/平方米。
三、近期的商铺市场，又迎来了两个“利好”：股市的解套使大量的投资转移到了商铺上；杭州市政府从6月份开始的轰轰烈烈的拆除违法建筑行动，在此次行动中杭城150万平方米违法建筑中的大部分将烟消云散。被拆除的违法建筑中的经营者，在经过一定的原始积累以后，另觅场所不仅有迫切需要，而且具备相当实力。
四、大量外地买家热购杭州商铺。商铺是目前杭州房产市场上销售最好的一类物业之一，大量温州、义乌等外地买家涌入杭州购买，已使商铺的价格较去年有较大幅度上涨。
五、大面积商铺开始启动。吴山区块的元华广场、涌金广场、吴山商城、清波商厦、耀江广场、中信广场及定安体育馆等均有大面积的商场项目开始运营，河坊街第三期商铺拍卖将进行，将掀起一股新的抢购热。 |
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