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杭州主城区本月迎来商业地块热潮
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http://www.cnestate.com 2012/2/1
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随着2月的进入，春节的脚步逐渐远去，杭州土地出让工作也提上日程。在过去的1月份，杭州市土地市场整体交易情况持续低迷，但主城区在2月初则迎来一波商地热潮。
1月份杭州土地成交额持续惨淡。
据本网统计，2012年1月份，杭州(含主城、余杭、萧山)推出了8宗商业用地，总面积约143.6亩，同比2011年1月份下降了90%；土地成交金额约16.8亿元，同比减少82%。而除了上城区南星单元一宗超迷你地块之外有多轮竞价之外，其余7宗全部以底价小幅加价直接成交。
二月份主城区连推8宗商业地
据杭本网观察，2月份主城区共两场土地出让，分别将于2月7日和8日举行,将推出杭政储出[2011]63号-70号8宗商业用地，约319亩。其中杭州经济技术开发区为推地主力军，共推出5宗地块，约147.2亩，包括一宗加油用地；江干区商业用地仅8808平米，面积小、总价低、区位佳；而西湖区之江度假区单元推出两宗商业用地在2月份土地市场中出让面积为最大，分别为35187平方米和35375平方米。
商业地块前景如何？
据本网统计，杭州主城区2011年推出的56宗地块中，商业用地占一半以上，无疑成为了淡市下支撑土地市场的主力。面对目前的市场情况，业内人士认为，宅地的出让情况的确不佳，大量住宅楼盘的滞销，开发商的主要精力将放在屯粮过冬上，即便有钱在拿地时也会更加谨慎，倒是一些小投入的商业用地可能接受面更广一些；而其他城市出现外地大鳄拿地的现象也屡见不鲜，如杭州稍有地价放松，也不排除年后有外资企业、外地企业前来抄底的可能。
目前，杭州市政府并存卖地和土地财政两大压力，那么，2月份这波推地热潮，会交出怎样的答卷？春节过后，杭城住宅市场持续休眠，商业地产会有怎样的表现？本网将跟踪报道,敬请关注！
（中国地产投资网） |
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