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主城区节后首场土拍遇冷 五宗商业地块均直接成交
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http://www.cnestate.com 2012/2/7
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2月7日，主城区迎来农历新年之后的第一场土地出让会，本场出让会总共出让5宗商业用地(包括一宗加油站用地)，地块出让总面积93571平方，总体量约32万方。
5宗地全部直接成交
据本网从杭州市国土局获悉，今天出让的5宗地块均因只有一家竞买人参与竞买而告直接成交，成交总金额约13.47亿元。
其中，63号地块的成交总价为12223万元，成交楼面价为5551元/平米，竞得人为浙江蓝德创业投资有限公司；64号地块的成交总价为15102万元，成交楼面价为4540元/平米，竞得人为杭州白杨投资管理有限公司；65号地块的成交总价为80843万元，成交楼面价为4266元/平米，竞得人为浙江博鳌实业投资有限公司；66号地块的成交总价为1747万元，竞得人为杭州江干石油燃料有限公司；67号地块的成交总价为24767万元，成交楼面价为3519元/平米，竞得人为康迪投资集团有限公司。
《意见》的出台加速杭州土地市场走向“末路”？
1月11日，杭州市出台《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，意见明确规定：今后商业办公等非住宅类项目没有独立卫生间、不设阳台与飘窗、不得设置厨房和燃气管道、无独立产权不能分割出售……这意味着今后不限购、不限贷兼具类住宅功能的“酒店式公寓”将在市场上绝迹，业内人士更是认为打算靠商业用地支撑的杭州土地市场可能再度陷入艰难之中，而本次5宗地的直接成交似乎应正了这一说法。
3宗商业地8日再度出击
继今天5宗商业地块全部直接成交之后，2月8日，杭州主城区将紧接着迎来龙年春节后的第二次土地出让，推出3宗商业地块，总出让面积125.6亩，可建建筑面积约28.4万方。其中一宗位于之江度假区，两宗位于下沙板块，土地用途均为商业金融业用地。是继续底价成交，还是会在身处寒冬中的杭城土地市场中激起一丝涟漪？本网将跟踪报道，敬请关注！
2月8日出让地块基本情况 | 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 地上建筑面积（㎡） | 起始价(万元) | | 杭政储出[2011]68号 | 西湖区（之江度假区单元C2-B-14-08地块） | 35375 | 商业金融业用地 | 102587.5 | 37958 | | 杭政储出[2011]69号 | 杭州经济技术开发区（元成单元C6-04地块） | 23811 | 商业金融业用地 | 95244 | 31174 | | 杭政储出[2011]70号 | 杭州经济技术开发区（下沙中心区单元C2-E-06地块） | 24568 | 商业金融业用地 | 85988 | 33106 |
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