|
|
| |
|
杭州土地市场4月打破零挂牌 桥西宅地争夺花落谁家生悬念
|
|
http://www.cnestate.com 2012/4/13
|
据本网了解，杭政储出[2012]3号国有建设用地将于4月27日挂牌出让，该地块位于拱墅区（桥西单元D-28号地块），东至小河路，南至规划连通港绿化，西至通益路，北至规划杭印路。此次拍卖地块面积49074，折合73.6亩，地上建筑面积10㎡，容积率2.15，建筑密度25%，绿化率30%，是杭州主城区4月出让的首块住宅用地。该地块出让起价为9.26亿元，折合楼面价8990元/平米，
从出让公告提供的地块条件看，3号地块东至小河路，南至规划连通港绿化，西至通益路，北至规划杭印路，无疑是几个月来出让宅地中地块较好的一宗，周边大牌楼盘林立。从位置来看，地块南面隔着登云路是凯德•龙湾，西面隔着通益路与顺发•吉祥半岛、名城公馆相望，北面不远处则是九龙仓•碧玺、远洋•大河宸章等楼盘，东面还有12㎡的运河天地综合体。目前市场上除了吉祥半岛、名城公馆为毛坯产品(目前售价18000元/平方米左右)，其他楼盘基本都定位为精装高端产品。与之前小地块当道的情况不同，3号地块规模适中，总出让面积49074平方米，地上建筑面积达10㎡，算是比较符合目前市场行情的体量。
地块指标详情 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 宗地面积(㎡) | 出让面积(㎡) | 用地性质 | 容积率 | 可建面积(㎡) | 起价(万元) | | 2012-04-26 | 杭政储出[2012]03号 | 东至小河路，南至规划连通港绿化，西至通益路，北至规划杭印路 | 49074 | 49074 | 住宅 | 2.1000 | 103055 | 92647 |
如此一个楼面价是否符合开发商的“心理价位”？谁会出手拿下这一地块？4月27日拭目以待。
(中国地产投资网) |
|
|
