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    南京二手房供求比例由1∶10下降到6∶10

    http://www.cnestate.com　 摘自　　新华日报　 2002/7/24
    　　南京上半年一度紧张到1∶10的二手房供需矛盾得到明显缓和。记者近日了解到，目前该市二手房价已进入高位盘整期，近期内不会有大幅跌涨。

    　　拥有12家成员单位的百姓家园房产网络的统计显示，今年上半年，特别是春节以来二手房供需极度紧张，曾达到1：10的程度，但进入7月份，矛盾得到较大缓和，目前平均6套登记房源有10人在后面等着订购。白下房地产交易中心主任毛江萍告诉记者，七八月本来就是淡季，加上过高的房价使部分拆迁居民情愿先租房等等再说，因而有相当的购买力还未充分释放出来。

    　　尽管进入盘整期，但过高的二手房价还是令许多业内人士都直呼看不懂。据介绍，华商房产代理了锁金村一套1989年建成的房源，70多个平方，房主开价27万元，每平方米高达3800元，于上星期顺利出手！连见多识广的中介公司工作人员也直摇头。

    　　但二手房价并非撼不动，供需矛盾缓和、经济适用房登记对过高的房价都带来了一定程度的冲击。市房产经纪人协会副主席洪宗润预测说，经历了春节后每平方米猛蹿200至400元的拔高，二手房价目前已没有太多的上涨空间，最近一个月二手房价一直较为平稳，处于高位盘整期，到明年上半年都不会有大幅的跌涨。