|
|
| |
|
浦东楼市出现新热点 商业房产逐渐升温
|
|
http://www.cnestate.com 摘自 新民晚报 2002/7/26
|
住宅俏，呼唤商业靓，商业房产成为浦东楼市投资新热点。从今天起至7月28日在上海光大会展中心举办的首届上海商业房产展示交易会上，浦东新区是唯一一个独立组馆的区，46个摊位以压倒多数居各区之首，数百家单位组成的“集团军”将集中展示浦东商铺、写字楼，因而“亮相”前就备受投资者的关注。
浦东的商业房产缘何引来“聚焦”？“城市发展的需要决定了投资者的方向”，参展的中融置业发展有限公司的杨巍副总经理一语中的。作为在杭州颇有名气的住宅开发“品牌”，中融2年多前转战上海时，首选浦东，主攻商业房产。在他们看来，目前浦东的商业中心已形成雏形，但相对浦西而言，还尚待成熟，更为重要的是，大批中高档新建住宅的崛起将带来大量“非常优质”的消费群。看准了巨大的商机，中融大胆“吃”下了八佰伴对面的“黄金地段”，开建“上海国际商城”，拿出9层楼面专营中高档国际品牌服饰，明年底就可竣工。与此同时，中融还颇看好浦东顶级写字楼的前景，大手笔打造时代广场对面的中融世纪广场、黄浦江畔的中融碧玉蓝天。
中心商业区走俏，社区商业也人气渐旺。无论是新建高品质住宅集中的“新社区”，还是成片改造的旧城区，大量人口导入的同时，都带来了巨大的商业配套“空间”，令投资者充满“想象”。以超前规划、集中配套见长的联洋新社区，早早地预留了商业房产用地，以芳甸路为界，东面社区自行配套的“邻里中心”已基本成熟，西面准备建造大型“销品茂”等商业设施的地块自然成了“香饽饽”，投资者信心十足，“2平方公里的新社区建成后，将达5万人口，还能辐射周边新建楼盘”。旧城改造的重点项目——上南花城所在的区域，原先只有昌里路为主的老商业业态“撑市面”，上南花城楼盘“热”起来后，如何满足这部分中高档楼盘业主的需求，成为周边商业房产的“新课题”。上南花城二期就将建造1．5平方米商场，占地3700多平方米的昌里商厦也在此次房展期间招租。
以整体形象出击的机场镇商业房产，在此次房产会上则将展示浦东街镇商业的潜力所在。一直负责机场镇市政动迁房建设的东宏房产代表充满信心地说，“机场”概念就是他们独一无二的优势。离机场5公里的距离加上区内高速交通网络等优势，使机场镇成为独具魅力的投资新热点，由此也成为中外客商往来频繁的重地，南航、东航的生活基地也将落户。为此机场镇的商业房产战略定位在满足普通居民日常需求的基础上，着力打造满足投资者、机场白领等高层次消费的休闲娱乐设施。以新建的晨阳路等4条主干道为主构成的“井”字形商业中心，目前基本上还是“白纸一张”，在机场镇看来，这也是其优势，期待着更多有实力的投资者来画上美丽的商业蓝图。（鲁雁南） |
|
|
