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简讯：杭州主城区钱江新城商业宝地直接成交
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http://www.cnestate.com 2012/5/24
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5月23日下午，杭州主城区迎来五月份的第一场土地出让会，这也是人居展后首次推地。计划推出两宗地块，一宗为位于玉皇山南的景区旅游服务用地，一宗为位于钱江新城核心区的商业金融业用地。两地块出让面积总计2.8万方，建筑面积约19.67万方。
钱江新城商业地直接成交23亿成交额创今年总价新高
最终，备受关注的钱江新城单元E-03地块以底价加价100万元直接成交，竞得人为中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司和昆山联诚股权投资管理有限公司联合体，成交总价231012万元，约23.10亿元，折合楼面价11805元/平方米，每亩单价6296.1万元。
该地块距离市民中心仅200多米，可遥望城市阳台、“日月同辉”等标志性建筑，华城国际发展大厦、审稿中央商务大厦、华联UDC、宏程国际大厦、汉嘉国际大厦、迪凯国际中心、凯德来福士广场、高德置地广场等成群的现代化写字楼、购物中心、餐饮娱乐环绕周边，具有浓厚的商务气息。
在交通方面，庆春隧道、西兴大桥构成的跨江通道可迅速连结钱江世纪城、直达机场；多条地铁线路在此汇聚，通往杭城各个区域；再加上已经投入使用的快速公交总站，立体化的交通让CBD的出行轻松自在。
超过23亿元的地块总价，使得钱江新城单元E-03地块取代桥西D-28地块(成交总价9.27亿元)，成为2012年杭州主城区已出让地块中单幅价格最高的宗地。而这一相对较高的价位，也令拿地联合体的出现合情合理。若最后的拿地单位仅有一家，则其资金压力可想而知。
主城区时隔三年后再次出现土地租赁
而另一宗玉皇山南B-乙-02地块，最终由杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部加价200万元竞得，成交总价3460万元，折合楼面价34600元/平方米，每亩单价637.7万元。
据了解，主城区上一次进行土地挂牌租赁是在2008年。相关部门表示，由于玉皇山南地块为风景区，不能进行出让，只能采用租赁形式。时隔三年多重新出现土地租赁，也从侧面反映出目前土地市场的寡淡状况。
地块成交详情一览表 编号 | 地块坐落 | 出让面积
(㎡) | 用途 | 出让总价(万元) | 楼面价
(元/㎡) | 竞得房企 | 杭政储出[2012]4 | 东至玉皇养鱼场，南至规划机务段路，西至玉皇养鱼场，北至玉皇养鱼场 | 3617 | 景区旅游服务用地 | 3460 | 34600 | 杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部 | 杭政储出[2012]5 | 东至民心路，南至钱江新城单元(JG17)E-01地块，西至钱江路，北至新业路 | 24461 | 商业金融业用地 | 231012 | 11805 | 中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司、昆山联诚股权投资管理有限公司 |
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