|
|
| |
|
预告：余杭首开龙年住宅用地市场 超山南麓158亩用地本周推出
|
|
http://www.cnestate.com 2012/6/6
|
余杭区住宅用地市场在经历了5个月的空白后，即将首开纪录。据杭州市国土资源局网站信息显示，余杭区将在8日推出12号、13号两宗宅地，总面积为10.57万平方米，总起拍价为3.61亿元。
据了解，即将出让的两宗宅地均位于龙湖•香醍溪岸以南，属于陈家木桥社区，隔水而立，总体量超过25万平方米。
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 起始价(万元) | 保证金(万元) | 楼面起价（元/㎡） | 余政储出【2012】12号 | 临平街道剑塘港南侧09省道西侧,东至临平街道陈家木桥社区土地，南至临平街道陈家木桥社区土地，西至临平街道陈家木桥社区土地，北至剑塘港 | 34765 | 居住 | 1.5-2.4 | 11890 | 2378 | 1425 | 余政储出【2012】13号 | 临平街道剑塘港北侧09省道西侧，东至临平街道陈家木桥社区土地，南至剑塘港，西至临平街道陈家木桥社区土地，北至临平街道陈家木桥社区土地 | 70900 | 居住 | 1.5-2.4 | 24248 | 4850 | 1425 |
这是今年以来，杭州地区第三次的住宅用地出让，更是余杭区住宅用地市场的首度开启。2012年前5个月来，除了3月和4月主城区分别有一宗宅地出让外，余杭、萧山这两个以往的土地供应大户没有丝毫动作，5个月来只有零星的商业地块出让。从这次余杭推出的宅地看，土地价格已有所下调。根据资料，2010年8月出让的龙湖•香醍溪岸地块楼面起拍价为1625元/平方米，最终的楼面成交价为2153元/平方米；而去年3月出让的位于钱江科技城最东侧的九龙仓•君廷项目楼面起拍价为2250元/平方米，楼面成交价更高达3578元/平方米，这样一比，此次的宅地起拍价比2010年的价格还打了个8.7折。
从整个超山板块来看，目前开盘动作虽然活跃，但基本处于以价换量的价格战格局，客户群也以绝对的刚需客为主。目前，该区域在售的项目主要有龙湖•香醍溪岸以及野风•启城，其中香醍溪岸借超山风景区之势规划有排屋、有公寓，但今年以来刚需市场唱主角，所以香醍溪岸也一直打低总价的小户型公寓牌，最近在推的是总价60万元起、均价6500元/平方米的小户型房源；而位于钱江科技城的启城则一直以低价默默走量，今年年初就推出过总价43万元起、楼面起价破五的低价促销活动。
|
|
|
