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快讯：25轮竞价，天阳置业7.91亿竞得庆隆地块
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http://www.cnestate.com 2012/8/7
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时隔4个月，主城区宅地市场终于重启闸门。8月7日下午，下半年首宗宅地即庆隆单元GS04-01-R21-04地块公开出让，该地块出让面积26306平方米，约合39.46亩，地上建面65765平方米。地块四至为：东至永固路，南至规划道路，西至婴儿港，北至萍水东路。
据悉，从7月6日正式挂牌始，十天内该地块吸引了20多家单位前往市国土局了解信息，其中不乏万科、金地、天阳、升华房产等知名房企。
最终，经过25轮有效竞价，由51号竞买人天阳置业有限公司竞得，成交价79100万元，楼面价约12028元/平方米，溢价率33.6%。
地块编号 | 地块位置 | 出让面积
(㎡) | 用途 | 容积率 | 起价
(万元) | 楼面起价
(元/㎡) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/平方) | 竞得单位 | 杭政储出[2012]13号 | 东至永固路，南至规划道路，西至婴儿港，北至萍水东路 | 26306 | 住宅 | 2.5000 | 59189 | 9000 | 79100 | 12028 | 天阳置业有限公司 |
调控以来，土地市场也陷入了前所未有的清冷阶段，部分开发商手中的土地储备量急剧下降，甚至到了“不得不买”的时候；此外，6月份以来商品房市场逐渐活跃，资金逐渐回暖，不少开发商重新萌发拿地的热情。而今天出让的庆隆单元近40亩的地块体量在目前的市场行情下更易操作；同时，起始价门槛不高，恰好符合了当前开发商在楼市刚刚回暖的情况下“短平快”的投资心理。因此，地块的成功出让也在情理之中，但能否标志着杭州土地市场的回暖，则有待商榷。
中国地产投资网、策划部
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