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    滨江、广景联合以8亿总价竞得西溪板块两宗地

    http://www.cnestate.com　 　 2012/8/31
    　　冷清了大半年的土地市场，近期突然迎来多城市集中推地潮。从8月份开始，部分城市大批量开闸放地。以杭州为例，8月27日杭州主城区土地市场单日吸金54.4亿元，成功推出7宗地块约80万方，最高楼面价为9504元/平方米，祥符两宗宅地则受到了德信、天阳、金地、方正等开发商的追捧。
    　　
    　　8月30日，余杭土地市场再次开闸，推出25—28号四宗地块。其中25号、26号地块为位于西溪湿地周边的两宗低密度宅地，总体体量在12万多方，两宗地块周边目前以排屋别墅等高端项目为主，起拍价为6346元/m²。
    　　
    　　其中位于东湖北路与五洲路交汇西北处的28号地块直接成交，由杭州玉玲珑置业有限公司以11242万元竞得，楼面价为1683元/平方米。
    　　
    　　位于沪杭铁路南侧、南兴街西侧的27号地块经过一轮报价直接成交，由竞买人杭州宝宗利实业有限公司以总价3690万元竞得，楼面价1941元/平米。
    　　
    　　吸引众多目光的25号地块由于第一轮无人报价，由出价最高者普特滨江股权投资合伙企业和杭州光景房地产开发有限公司联合以19641万元总价拿下，楼面价6353元/m²。而隔河相望的26号地块经过21轮竞价，最终以61460万元同样由竞买人普特滨江股权投资合伙企业和杭州光景房地产开发有限公司联合竞得，楼面价6619元/m²。
    　　
    　　其中，25号地块东至河流，南至五常、友谊社区土地，西至河流，北至河流，面积为23782m²，规划用途为居住用地，容积率为1.0-1.3。26号地块东至五常社区土地，南至河流、五常社区土地，西至河流，北至五常社区、友谊社区土地，面积为71625m²，规划用途为居住用地，容积率为1.0-1.3。
    　
    地块编号
    地块坐落
    出让面积（㎡）
    用途
    容积率
    起始价(万元)
    保证金(万元)
    楼面价（元/m2）
    成交总价（万元）
    竞得单位
    余政储出【2012】25号
    西溪湿地C-01地块，东至河流；南至五常、友谊社区土地；西至河流，北至河流
    23782
    居住
    1.0-1.3
    19621
    3925
    6353
    19641
    普特滨江股权投资合伙企业和杭州光景房地产开发有限公司
    余政储出【2012】26号
    西溪湿地B-14地块，东至五常社区土地；南至河流、五常社区土地；西至河流；北至五常社区、友谊社区土地
    71625
    居住
    1.0-1.3
    59091
    11819
    6601
    61460
    普特滨江股权投资合伙企业和杭州光景房地产开发有限公司
    余政储出【2012】27号
    沪杭铁路南侧、南兴街西侧，东至南兴街；南至新安路；西至东安路；北至东新路
    7604
    商业
    1.5-2.5
    3650
    730
    1941
    3690
    杭州宝中利实业有限公司
    余政储出【2012】28号
    东湖北路与五洲路交汇西北处，东至东湖北路；南至五洲路；西至杭机路；北至余杭经济开发区管委员会国有建设用地
    26719
    商住
    1.0-2.5
    11222
    2245
    1683
    11242
    杭州玉玲珑置业有限公司
    　　（严仨姗）