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    外地地产军团大举进驻无锡

    http://www.cnestate.com　 本网编辑部报道　 2002/8/21
    　　8月15日，江苏无锡市采用公开招标、拍卖、挂牌三种方式向市场推出六幅国有土地使用权，共有来自杭州、宁波、南京、江阴、无锡等地的25家房地产开发企业参与竞买，四宗地块全部成交，共收取土地出让金18.8581亿元，创了目前为止无锡市单次出让土地之最。其中更令人吃惊的是此次土地出让中，外地开发商中标金额高达14.81亿元，取得土地877.37亩，占总出让金和总出让面积的78.53%和90.48%：宁波宁兴房地产有限公司以2.15亿取得了132.57亩土地的使用权，江阴市新星房地产有限公司更是以12.66亿的高价（比第二名浙江中大集团房地产有限公司仅高出100万元）力排劲敌争得了744.8亩土地开发权，着实让在座的人替他捏了一把汗。

    　　外地开发商的成功进驻，这与当地投资环境的改善、陆续出台的招商引资优惠政策是紧密相连的，同时也是与无锡房地产市场的快速发展密不可分的。据无锡市土地收购储备中心相关人士介绍，2002年起，无锡市开始实施住宅产业与城市化互动战略，即在今后三年内，建设300万平米经济适用房，基本完成成片危旧房改造，商品房面积不少于580万平米，以此加速城市化进程，实现三年建出一个新无锡的目标。互动战略的实施使得无锡市商品房市场供销两旺，商品房房价高速上涨，2001年2季度，无锡市平均房价为2000元/㎡，而2002年2季度则达到了2246元/㎡，同比增长为12.3%，而土地一级市场也非常活跃，今年上半年无锡市区共出让房地产开发用地102.22万平方米，是去年全年的2倍。与此同时，前几年无锡市本地房地产开发公司独领风骚的现象也有所改观，外地开发商开始试探性地进驻当地市场，据东部房地产投资网介绍，今年开始前来该公司咨询无锡土地情况的开发公司日益增多，且多以杭州、上海、宁波等当地房地产市场较为火爆的开发公司为主，无锡房地产市场开发高潮也正在酝量之中。